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[提要]在以成交面積為核算基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，2012年第一季度，位于閘北不夜城板塊的隆宇國際商務(wù)廣場成交54197平米，排行上海寫字樓一季度成交面積冠軍；位于虹口北外灘板塊的上海國際航運(yùn)服務(wù)中心（西塊）項(xiàng)目成交35154平米，排名第二；位于普陀長風(fēng)板塊的臣風(fēng)大廈成交21053平米，排行第三。
在以成交面積為核算基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，2012年第一季度，位于閘北不夜城板塊的隆宇國際商務(wù)廣場成交54197平米，排行上海寫字樓一季度成交面積冠軍；位于虹口北外灘板塊的上海國際航運(yùn)服務(wù)中心（西塊）項(xiàng)目成交35154平米，排名第二；位于普陀長風(fēng)板塊的臣風(fēng)大廈成交21053平米，排行第三。
上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示， 2011年以來滬上頻現(xiàn)寫字樓整層或整棟成交，2012年第一季度寫字樓整購依然是上海寫字樓成交市場的亮點(diǎn)，在排名2012年第一季度成交面積TOP10的項(xiàng)目中，前4個項(xiàng)目：隆宇國際商務(wù)廣場、上海國際航運(yùn)服務(wù)中心（西塊）項(xiàng)目、臣風(fēng)大廈、華銀大廈，均為整棟寫字樓成交，目前這4個項(xiàng)目已售完。

另一方面，上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，在“限購令”繼續(xù)執(zhí)行的大形勢下，滬上商住樓成交年后愈加火熱，在一季度排名成交面積前十的項(xiàng)目中半數(shù)為商住樓，分別是：涼城地區(qū)中心(公寓式辦公樓)、卓越世紀(jì)中心、綠地領(lǐng)海、風(fēng)尚天地、上置美蘭優(yōu)湖，其中位于虹口涼城的涼城地區(qū)中心(公寓式辦公樓)和位于寶山的綠地領(lǐng)海、風(fēng)尚天地、上置美蘭優(yōu)湖4個項(xiàng)目持續(xù)熱銷，多次登上一周或月度成交面積TOP10；而位于奉賢南橋的卓越世紀(jì)中心則是3月25日新開盤的商住樓項(xiàng)目，開盤熱銷，3月最后一周成交188套、7797平方米，排行上海寫字樓2012第一季度成交面積第7名。根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍了解，卓越世紀(jì)中心是卓越地產(chǎn)首個上海開發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目，3月25日首次開盤推出的是8、10棟精裝LOFT商住樓，成交均價15000元/平米。

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