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摘要：仲量聯(lián)行最新報(bào)告顯示，2012年第一季度甲級(jí)辦公樓租金穩(wěn)中有升，平均租金達(dá)到每平方米每天8.9元，環(huán)比上漲1.2%。仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼表示：“雖然對(duì)全球經(jīng)濟(jì)前景的擔(dān)憂(yōu)情緒使得跨國(guó)公司需求放緩，但在浦東，日趨緊張的供應(yīng)量和國(guó)內(nèi)企業(yè)高漲的需求給租金的適度上漲奠定了基礎(chǔ)�！庇捎谧鈶�(hù)擴(kuò)張計(jì)劃持續(xù)受到未來(lái)經(jīng)濟(jì)不確定性的影響，一季度上海辦公樓租賃市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)安靜。在浦東，跨國(guó)公司租戶(hù)，尤其是外資金融企業(yè)租戶(hù)的租賃需求明顯放緩。與之形成對(duì)比的是內(nèi)資公司租戶(hù)的租賃需求進(jìn)一步擴(kuò)張，在本季度浦東市場(chǎng)總吸納量中占據(jù)相當(dāng)大的份額。
仲量聯(lián)行最新報(bào)告顯示，2012年第一季度甲級(jí)辦公樓租金穩(wěn)中有升，平均租金達(dá)到每平方米每天8.9元，環(huán)比上漲1.2%。仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼表示：“雖然對(duì)全球經(jīng)濟(jì)前景的擔(dān)憂(yōu)情緒使得跨國(guó)公司需求放緩，但在浦東，日趨緊張的供應(yīng)量和國(guó)內(nèi)企業(yè)高漲的需求給租金的適度上漲奠定了基礎(chǔ)�！庇捎谧鈶�(hù)擴(kuò)張計(jì)劃持續(xù)受到未來(lái)經(jīng)濟(jì)不確定性的影響，一季度上海辦公樓租賃市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)安靜。在浦東，跨國(guó)公司租戶(hù)，尤其是外資金融企業(yè)租戶(hù)的租賃需求明顯放緩。與之形成對(duì)比的是內(nèi)資公司租戶(hù)的租賃需求進(jìn)一步擴(kuò)張，在本季度浦東市場(chǎng)總吸納量中占據(jù)相當(dāng)大的份額。

隨著跨國(guó)公司租戶(hù)在辦公樓租賃市場(chǎng)中的活躍性大大降低，本季度浦西市場(chǎng)的租賃成交較為有限。中央商務(wù)區(qū)內(nèi)無(wú)新增供應(yīng)，空置率進(jìn)一步下降。由于一些項(xiàng)目將延遲交付，浦東和浦西中央商務(wù)區(qū)市場(chǎng)本季度均沒(méi)有新項(xiàng)目竣工。由此導(dǎo)致浦西甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)的空置率下降至4.9%，浦東甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)的空置率降至6.1%。 

浦西方面，自萬(wàn)達(dá)中心國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓實(shí)景樣板段正式公開(kāi)以來(lái)，不斷受到市場(chǎng)追捧。來(lái)自區(qū)域周邊的企業(yè)以及市場(chǎng)投資客紛至沓來(lái)，見(jiàn)證了北中環(huán)商務(wù)地標(biāo)的高端品質(zhì)。據(jù)了解，萬(wàn)達(dá)中心國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓，從規(guī)劃之初，就引入國(guó)際視野，以一流的設(shè)計(jì)與品質(zhì)，引領(lǐng)北上海高端商務(wù)領(lǐng)地。筆者從現(xiàn)場(chǎng)獲悉，萬(wàn)達(dá)中心國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓全新樣板段已隆重呈現(xiàn)，高端品質(zhì)，受到企業(yè)家和投資者的雙重追捧。作為企業(yè)邁向國(guó)際化的發(fā)展平臺(tái)，萬(wàn)達(dá)中心精益求精的建筑品質(zhì)，充分提升企業(yè)辦公形象，為快速成長(zhǎng)型企業(yè)帶來(lái)無(wú)形資本。

萬(wàn)達(dá)中心由國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力打造，滲透國(guó)際化建筑理念，LOW-E鍍膜玻璃幕墻，簡(jiǎn)潔穩(wěn)重，質(zhì)感強(qiáng)烈，盡顯高端商務(wù)風(fēng)范。五星級(jí)酒店式精裝挑高大堂，全石材裝修，配備豪華水晶吊燈，形成理念領(lǐng)先和功能超前的全新甲級(jí)空間，氣質(zhì)尊貴感脫穎而出。公共空間采用VRV中央空調(diào)系統(tǒng)、豪華日立高速電梯、領(lǐng)先安保、巡更系統(tǒng)等高科技品牌運(yùn)用，帶給企業(yè)無(wú)限尊榮。同時(shí)，項(xiàng)目配備1700余車(chē)位，充足滿(mǎn)足停車(chē)需求，使企業(yè)尊享商務(wù)領(lǐng)袖風(fēng)范。

北上海門(mén)戶(hù)，核心資源匯聚

作為北上海首席城市綜合體，寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)傾力打造集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、商務(wù)、社交等于一體的商業(yè)中心，形成區(qū)域高品質(zhì)繁華地標(biāo)。目前，已有數(shù)百余品牌商家強(qiáng)勢(shì)入駐，萬(wàn)千百貨、沃爾瑪、國(guó)美電器、ZARA、H&M等商業(yè)巨頭蜂擁而至，萬(wàn)達(dá)核聚效應(yīng)令上海新中心快速成熟，強(qiáng)力支撐北中環(huán)商務(wù)地標(biāo)崛起。

萬(wàn)達(dá)中心，矗立北上海商業(yè)中心之上，國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓坐享繁華商務(wù)配套，形成一站式商務(wù)地標(biāo)。作為企業(yè)高端商務(wù)場(chǎng)所，商務(wù)宴請(qǐng)、娛樂(lè)消費(fèi)、辦公采購(gòu)等配套一應(yīng)俱全，全面推動(dòng)企業(yè)發(fā)展。

目前，萬(wàn)達(dá)中心在售寫(xiě)字樓產(chǎn)品包含45-65平方米國(guó)際精英商務(wù)空間和100-1700平方米國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓。

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