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[提要]高力國(guó)際發(fā)布《2012年第一季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》指出，上海市中心的甲級(jí)寫字樓新增供應(yīng)逐年減少使新項(xiàng)目預(yù)租率不斷增長(zhǎng)，并驅(qū)使大宗客戶在傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)外尋找合適物業(yè)，上海各商務(wù)園區(qū)由于其日漸成熟的基建設(shè)施及生活配套正逐漸成為市場(chǎng)新寵�！　「吡�(guó)際發(fā)布《2012年第一季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》指出，上海市中心的甲級(jí)寫字樓新增供應(yīng)逐年減少使新項(xiàng)目預(yù)租率不斷增長(zhǎng)，并驅(qū)使大宗客戶在傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)外尋找合適物業(yè)，上海各商務(wù)園區(qū)由于其日漸成熟的基建設(shè)施及生活配套正逐漸成為市場(chǎng)新寵。
　　數(shù)據(jù)顯示，2012年第一季上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn)，平均租金微升，從每天每平米人民幣8.2元上升至每天每平米人民幣8.3元，一些今年即將入市的新增項(xiàng)目交投活躍，如位于虹橋板塊的尚嘉中心以及靜安區(qū)的靜安嘉里中心，目前預(yù)租率均逾50%。

　　高力國(guó)際商務(wù)園區(qū)董事李章南表示：“上海市區(qū)內(nèi)新的甲級(jí)寫字樓預(yù)租率逐漸上升加上新增供應(yīng)越來越少，驅(qū)使大宗客戶向傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)外尋找合適物業(yè)。同時(shí)，考慮到商務(wù)園區(qū)不斷優(yōu)化的基礎(chǔ)設(shè)施和物業(yè)質(zhì)素、完善的配套設(shè)施以及較高經(jīng)濟(jì)效益租約等各有利因素，市場(chǎng)的注意力逐漸由市中心核心地區(qū)向各商務(wù)園區(qū)轉(zhuǎn)移。

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