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[提要]根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，上周（2012.3.26-4.1）上海寫字樓成交588套、83731平米，環(huán)比前一周成交大漲，成交套數(shù)和成交面積分別上漲224.9%、485.7%。而和2011年同期相比，上周成交套數(shù)和成交面積同比分別上漲18.3%、25.4%。另外，上海寫字樓成交均價環(huán)比上漲78.1%，為29965元/平米。
根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，上周（2012.3.26-4.1）上海寫字樓成交588套、83731平米，環(huán)比前一周成交大漲，成交套數(shù)和成交面積分別上漲224.9%、485.7%。而和2011年同期相比，上周成交套數(shù)和成交面積同比分別上漲18.3%、25.4%。另外，上海寫字樓成交均價環(huán)比上漲78.1%，為29965元/平米。

上海寫字樓成交量上周大漲創(chuàng)近9個月新高 成交均價環(huán)比上漲近8成

根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，上周（2012.3.26-4.1）上海寫字樓成交588套、83731平米，環(huán)比前一周（2012.3.19-3.25）成交大漲，其中成交套數(shù)增加407套，環(huán)比上漲224.9%，成交面積增加69434平米，環(huán)比上漲485.7%。而和2011年同期（2011.3.28-4.3）497套、66796平米的成交量相比，上周成交套數(shù)同比增加91套，上漲18.3%，成交面積增加16935平米，同比上漲25.4%。

上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，上周上海寫字樓成交市場再現(xiàn)整棟成交，同時，新開盤項目熱銷，直接拉動了上海寫字樓一周成交量，根據(jù)上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，一周588套、83731平米的成交量創(chuàng)下近9個多月的新高，在此之前，僅2011年5月16日至5月22日一周成交831套、146945，高于上周的成交套數(shù)和成交面積。

另外，上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，由于上周（2012.3.26-4.1）整棟成交的寫字樓項目位于內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域，且成交均價在358292元/平米；另一方面，上周上海寫字樓成交量大漲，因此，上周上海寫字樓的成交金額和成交均價維持在較高水平。來自金豐易居&佑威的數(shù)據(jù)顯示，上周（2012.3.26-4.1）上海寫字樓共計成交24.45億元，成交總金額環(huán)比前一周增加220993萬元，環(huán)比上漲940.2%；上周上海寫字樓成交均價為29965元/平米，環(huán)比前一周每平米上漲13136元，環(huán)比上漲78.1%。

從上周（2012.3.26-4.1）上海寫字樓各區(qū)縣成交金額和成交均價來看，上周成交金額最高的是閘北區(qū)，上周成交197522萬元；成交均價最高的是虹口區(qū)，成交均價為43603元/平米；成交均價最低的是原南匯區(qū)，成交均價為5473元/平米。上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，上周閘北的寫字樓項目隆宇國際商務(wù)廣場，以35829元/平米的價格整棟成交5.42萬平，直接拉動閘北區(qū)一周成交金額排名上海各區(qū)縣榜首。

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