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地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)第一太平戴維斯最新發(fā)布《2011年第一季度上海寫字樓市場報(bào)告》稱，受到跨國公司越來越看好中國經(jīng)濟(jì)長期發(fā)展前景等因素的影響，上海甲級寫字樓市場近期量價(jià)齊升，市場需求旺盛，租金漲幅加大。

這份報(bào)告指出，第一季度上海甲級寫字樓的空置率環(huán)比下降1.7個百分點(diǎn)到10.0%，而租金環(huán)比增長1.5%達(dá)到每平方米每天人民幣6.85元。

其中，中國國內(nèi)第一高樓上海國際金融中心在第一季度將5個樓層成功“散賣”出售，均價(jià)為每平方米人民幣82120元。

據(jù)悉，今年上海甲級寫字樓市場還將有13個項(xiàng)目上市，總共帶來851000平方米的新增供應(yīng)。這也將是上海甲級寫字樓市場的年度最大供應(yīng)量。

位于浦東陸家嘴(600663,股吧)中心地帶的上海國金中心是上海甲級寫字樓市場火暴的一個縮影。這個由香港新鴻基地產(chǎn)開發(fā)的綜合性項(xiàng)目包含20萬平方米的甲級寫字樓、10萬平方米的高端零售、一家豪華酒店及一座酒店式公寓。自交付以來，上海國金中心的一期寫字樓已經(jīng)滿租，吸引匯豐、彭博通訊社、哈佛商學(xué)院等入駐。

第一太平戴維斯認(rèn)為，由于西方主要經(jīng)濟(jì)體仍然增長乏力，跨國企業(yè)越來越看好中國經(jīng)濟(jì)的長期前景，紛紛擴(kuò)大在華運(yùn)營規(guī)模，帶動上海甲級寫字樓市場的需求持續(xù)旺盛。此外，中國國內(nèi)的銀行和保險(xiǎn)公司也紛紛入場成為上海甲級寫字樓市場的“大客戶”。 
 

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