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 [提要]根據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心對(duì)上海175個(gè)在售寫字樓項(xiàng)目的報(bào)價(jià)監(jiān)控顯示，截至3月31日，上海2012年3月共有20個(gè)在售寫字樓項(xiàng)目報(bào)價(jià)發(fā)生變動(dòng)，其中9個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)上漲，11個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)下調(diào)；環(huán)比2012年2月的24個(gè)寫字樓項(xiàng)目報(bào)價(jià)發(fā)生變動(dòng)，2012年3月調(diào)價(jià)在售寫字樓項(xiàng)目環(huán)比減少4個(gè)，下跌16.7%。
根據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心對(duì)上海175個(gè)在售寫字樓項(xiàng)目的報(bào)價(jià)監(jiān)控顯示，截至3月31日，上海2012年3月共有20個(gè)在售寫字樓項(xiàng)目報(bào)價(jià)發(fā)生變動(dòng)，其中9個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)上漲，11個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)下調(diào)；上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，環(huán)比2012年2月的24個(gè)寫字樓項(xiàng)目報(bào)價(jià)發(fā)生變動(dòng)，2012年3月調(diào)價(jià)在售寫字樓項(xiàng)目環(huán)比減少4個(gè)，下跌16.7%。

從3月份上海報(bào)價(jià)變動(dòng)的寫字樓項(xiàng)目所處的區(qū)縣來看，上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，松江、浦東新區(qū)、虹口和青浦4個(gè)區(qū)縣是3月份報(bào)價(jià)變動(dòng)最多的區(qū)域，其中松江最為搶眼：3月份，松江區(qū)2個(gè)寫字樓項(xiàng)目報(bào)價(jià)上漲，4個(gè)寫字樓項(xiàng)目報(bào)價(jià)下調(diào)。

上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，萬達(dá)集團(tuán)在上海的第五個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)——松江萬達(dá)廣場(chǎng)2月份確定在松江新城開建的消息，是松江區(qū)寫字樓成交的一大利好，拉動(dòng)了該區(qū)域內(nèi)寫字樓項(xiàng)目的成交，松江區(qū)域內(nèi)在售寫字樓項(xiàng)目、尤其是商住樓項(xiàng)目紛紛調(diào)價(jià)，以拉動(dòng)成交。根據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)，3月松江報(bào)價(jià)變動(dòng)的在售寫字樓項(xiàng)目中除大業(yè)領(lǐng)地在售的是標(biāo)準(zhǔn)寫字樓外，其余5個(gè)項(xiàng)目上海九久青年城、九洲星耀福邸、秀森大廈、東渡時(shí)代J座、璞邸均為商住樓。另據(jù)上海搜房網(wǎng)了解，松江萬達(dá)廣場(chǎng)地上建筑面積約23.2萬平米，地下約8.5萬平米，規(guī)劃有購(gòu)物中心、辦公樓、商務(wù)酒店、室外商業(yè)街，目前在建，預(yù)計(jì)商住房源6、7月份開盤。

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