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[提要]根據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心對上海175個在售寫字樓項目的報價監(jiān)控顯示，截至3月31日，上海2012年3月共有20個在售寫字樓項目報價發(fā)生變動，其中9個項目報價上漲，11個項目報價下調(diào)；環(huán)比2012年2月的24個寫字樓項目報價發(fā)生變動，2012年3月調(diào)價在售寫字樓項目環(huán)比減少4個，下跌16.7%。
根據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心對上海175個在售寫字樓項目的報價監(jiān)控顯示，截至3月31日，上海2012年3月共有20個在售寫字樓項目報價發(fā)生變動，其中9個項目報價上漲，11個項目報價下調(diào)；上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，環(huán)比2012年2月的24個寫字樓項目報價發(fā)生變動，2012年3月調(diào)價在售寫字樓項目環(huán)比減少4個，下跌16.7%。

從3月份上海報價變動的寫字樓項目所處的區(qū)縣來看，上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，松江、浦東新區(qū)、虹口和青浦4個區(qū)縣是3月份報價變動最多的區(qū)域，其中松江最為搶眼：3月份，松江區(qū)2個寫字樓項目報價上漲，4個寫字樓項目報價下調(diào)。

上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師張銀萍表示，萬達集團在上海的第五個萬達廣場——松江萬達廣場2月份確定在松江新城開建的消息，是松江區(qū)寫字樓成交的一大利好，拉動了該區(qū)域內(nèi)寫字樓項目的成交，松江區(qū)域內(nèi)在售寫字樓項目、尤其是商住樓項目紛紛調(diào)價，以拉動成交。根據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計，3月松江報價變動的在售寫字樓項目中除大業(yè)領(lǐng)地在售的是標(biāo)準(zhǔn)寫字樓外，其余5個項目上海九久青年城、九洲星耀福邸、秀森大廈、東渡時代J座、璞邸均為商住樓。另據(jù)上海搜房網(wǎng)了解，松江萬達廣場地上建筑面積約23.2萬平米，地下約8.5萬平米，規(guī)劃有購物中心、辦公樓、商務(wù)酒店、室外商業(yè)街，目前在建，預(yù)計商住房源6、7月份開盤。

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