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　此前，上海重慶兩地已率先實(shí)施了房地產(chǎn)稅試點(diǎn)；近日，有關(guān)深圳廣州或入圍第二批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的傳聞不斷。25日，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥公開表示，中國(guó)將適時(shí)擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，但下一步試點(diǎn)的城市仍未確定，將堅(jiān)持限購(gòu)政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹曾表示，房產(chǎn)稅的試點(diǎn)取得了一定的成效，“房產(chǎn)稅今后是一定要開征的，但多久以后全面開征我不知道”。她說(shuō)，試點(diǎn)的目的不是為了試而試，而是為了鋪開才試。

23日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)發(fā)布《深圳市住房建設(shè)規(guī)劃2012年度實(shí)施計(jì)劃》，更是明確提出：對(duì)別墅、復(fù)式、大戶型等商品住房，推進(jìn)交易和保有環(huán)節(jié)的稅收改革。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，綜合國(guó)務(wù)院與深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)的消息可以初步推斷，深圳今年推出房產(chǎn)稅試點(diǎn)應(yīng)該沒有懸念，而試點(diǎn)的范圍將可能首先從別墅、復(fù)式、大戶型等豪宅開始。

對(duì)此，齊驥表示，上海、重慶已取得很好的經(jīng)驗(yàn)，接下來(lái)將在這基礎(chǔ)上擴(kuò)大一些試點(diǎn)城市。但對(duì)于下一步哪些城市將擴(kuò)大為試點(diǎn)城市，他強(qiáng)調(diào)：“我負(fù)責(zé)任地講，目前都未定�！辈贿^(guò)，部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前房產(chǎn)稅的征收將已偏離了試點(diǎn)初期的目的。據(jù)《羊城晚報(bào)》3月25日?qǐng)?bào)道稱，深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理周學(xué)軍就指出，當(dāng)前推出房產(chǎn)稅已經(jīng)背離了房產(chǎn)稅試點(diǎn)初期“平抑房?jī)r(jià)”的目的，而主要是為了增加稅收。

他認(rèn)為，“這對(duì)于普通住房者，或是豪宅業(yè)主而言都不是好事。”他分析，從深圳推出的二手房核定征稅的情況看，絕大部分的賣家都是把稅轉(zhuǎn)嫁到了買家頭上，全部都由買房人來(lái)承擔(dān)。

經(jīng)歷了2011年的寒冬，樓市在今年是否會(huì)回暖？是否會(huì)迎來(lái)報(bào)復(fù)性反彈？對(duì)此，秦虹表示，今年房?jī)r(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈的主觀和客觀條件都不具備。她解釋說(shuō)，從主觀條件上看，中央和地方政府對(duì)控制房?jī)r(jià)上漲提出了嚴(yán)格要求，要促使房?jī)r(jià)的合理回歸�？陀^條件上看：一方面，目前為止的房市還在消化庫(kù)存的階段，房企現(xiàn)在不可能提價(jià)銷售；另一方面，中央提出要采取有效措施增加普通商品房的供應(yīng)，今年的房市會(huì)以普通商品房消費(fèi)為主，普通商品房的價(jià)格不會(huì)對(duì)整個(gè)價(jià)格水平造成太大影響。

而齊驥也透露，進(jìn)入2012年以來(lái)中國(guó)住房?jī)r(jià)格總體平穩(wěn)，一線城市的房?jī)r(jià)開始松動(dòng)，調(diào)控正朝著預(yù)期目標(biāo)不斷地深入，接下來(lái)中國(guó)將堅(jiān)持限購(gòu)等調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，并將采取優(yōu)惠信貸政策，支持剛性購(gòu)房需求。

針對(duì)買房難等問(wèn)題，齊驥強(qiáng)調(diào)，要通過(guò)壓房?jī)r(jià)和增收入兩個(gè)手段，來(lái)共同解決居民購(gòu)房的難題，但房地產(chǎn)市場(chǎng)化方向不會(huì)改變。齊驥稱，有的城市要靠提高居民收入適應(yīng)房?jī)r(jià)，但也有城市要降房?jī)r(jià)來(lái)適應(yīng)居民收入，這是根據(jù)中國(guó)各地不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)決定的。