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摘要：2011年上海寫字樓成交均價(jià)為42708元／平方米，相比2006年上漲了146％，內(nèi)外環(huán)間成交均價(jià)為25553元／平方米，相比2006年上漲了126％，外環(huán)以外成交均價(jià)為14418元／平方米，相比2006年上漲了90％。部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前上海商業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)步增長于前期上海市一系列關(guān)于鼓勵(lì)跨國公司在滬設(shè)立總部等措施有關(guān)。

寫字樓項(xiàng)目與屢受調(diào)控的住宅類地產(chǎn)項(xiàng)目不同的是，這幾年在上海寫字樓商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目卻并沒有受到住宅市場(chǎng)低迷的影響，一枝獨(dú)秀連續(xù)6年價(jià)格不斷增長，呈現(xiàn)出了迅猛的發(fā)展勢(shì)頭。其背后究竟是什么原因？

上海寫字樓商業(yè)地產(chǎn)并未受到樓市調(diào)控的明顯影響。并且從寫字樓成交均價(jià)來看，還出現(xiàn)了大幅上漲。據(jù)上海房地產(chǎn)交易中心公布的數(shù)據(jù)顯示，六年間上海全市各環(huán)線寫字樓成交均價(jià)總體呈現(xiàn)出上漲的趨勢(shì)。其中內(nèi)環(huán)內(nèi)2011年寫字樓成交均價(jià)為42708元／平方米，相比2006年上漲了146％，內(nèi)外環(huán)間成交均價(jià)為25553元／平方米，相比2006年上漲了126％，外環(huán)以外成交均價(jià)為14418元／平方米，相比2006年上漲了90％。部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前上海商業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)步增長于前期上海市一系列關(guān)于鼓勵(lì)跨國公司在滬設(shè)立總部等措施有關(guān)。

西蒙名牌折扣購物中心事業(yè)部總裁約翰·克萊恩告訴記者，上海是世界級(jí)的城市，發(fā)展飛速，旅游業(yè)有很大發(fā)展?jié)摿ΑＫ晕覀冋J(rèn)為在中國開旗艦店，上海是首選。法國雅高酒店集團(tuán)大中華區(qū)主席　施振康，我們現(xiàn)在的有10家，我們已經(jīng)簽約的也有10家。那2015年我們的計(jì)劃要去到65家。

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