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摘要：位于虹口區(qū)四川北路的綜合體項目中信泰富申虹廣場預計將于今年二季度交付，整個項目包括3.98萬平方米的甲級寫字樓和五層零售裙樓。

根據(jù)相關調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年上海甲級寫字樓將會出現(xiàn)量價齊升的局面，如果12棟甲級寫字樓項目都按時交付，供應量將達72萬平，總量將上升14%。

位于虹口區(qū)四川北路的綜合體項目中信泰富申虹廣場預計將于今年二季度交付，整個項目包括3.98萬平方米的甲級寫字樓和五層零售裙樓。據(jù)介紹，中信泰富申虹廣場與四川北路站直接相連（10號線），到南京東路站（2號線）也僅一站距離。近年來，四川北路區(qū)域有越來越多的甲級寫字樓和商業(yè)項目入市，雖然該區(qū)域傳統(tǒng)租戶主要是本國公司，但因為新供應項目品質(zhì)價值都不斷提高，越來越多跨國公司尤其是那些不需要在中心商務區(qū)辦公的公司和公司后臺業(yè)務部門，也考慮遷至四川北路區(qū)域。目前，中信泰富申虹廣場起始租金為人民幣每天每平方米5－6元。

而坐落于長寧100街坊16／1地塊之上、臨近虹橋上海城的綜合體項目尚嘉中心也計劃于今年二季度竣工，整幢大樓擁有4.42萬平方米的甲級寫字樓面積，在項目底層還擁有約4.78萬平方米的商鋪面積。這一項目由上海力仕鴻華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)，而力仕鴻華為港澳旅游娛樂集團旗下澳娛中國集團，以及酩悅·軒尼詩－路易·威登集團持股的歐洲LRE房產(chǎn)公司共同出資建立，其中，澳娛中國集團將主要負責寫字樓部分的開發(fā)運營，LRE房產(chǎn)公司則將重點放在項目商鋪部分。當前，尚嘉中心的寫字樓租金預計將為9元／平方米／天的水平，物業(yè)管理費已定為35元／平方米／月，值得一提的是，酩悅·軒尼詩－路易·威登集團獨特的設計使得不少業(yè)內(nèi)人士對尚嘉中心充滿期待。

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