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路透香港2月14日電 UGL(UGL.AX: 行情)旗下物業(yè)顧問DTZ戴德梁行周二發(fā)表的報(bào)告稱,香港去年繼續(xù)成為全球?qū)懽謽亲鈩?wù)開支最昂貴的市場(chǎng),而北京和上海(靜安區(qū))的租務(wù)開支亦高踞亞太區(qū)十大之內(nèi).該行預(yù)料,未來數(shù)年亞太區(qū)商業(yè)區(qū)的租務(wù)開支增長(zhǎng)將高於通脹.

　　該行球?qū)懽謽亲鈩?wù)開支報(bào)告預(yù)期,直至2016年環(huán)球商業(yè)區(qū)的租務(wù)開支增長(zhǎng)平均為2.3%,亞太區(qū)的升幅將會(huì)高於其他地區(qū),平均達(dá)3.3%.此一升幅將高於未來數(shù)年亞太區(qū)通脹的平均升幅2.4%,顯示實(shí)質(zhì)的租務(wù)開支將有所增加.

　　不過,倘歐元區(qū)分裂的最壞情況發(fā)生,今年亞太區(qū)的租務(wù)開支將受到影響而出現(xiàn)短暫急降,但其後將會(huì)回升.

　　報(bào)告指出,去年亞太區(qū)各市場(chǎng)每個(gè)工作間以美元計(jì)的年度租務(wù)開支,平均較2010年增長(zhǎng)3.4%,而全球的平均升幅僅為0.3%.雖然如此,亞太區(qū)最新的按年租務(wù)開支升幅仍低於2010年的升幅,亦低於去年全球平均通脹升幅.

　　去年香港寫字樓每個(gè)工作間的年度租務(wù)開支為25,160美元,其次為英國(guó)倫敦(西區(qū))及瑞士日內(nèi)瓦.

　　在亞太區(qū)方面,香港、東京、悉尼、柏斯及新加坡依次為亞太區(qū)租務(wù)開支最高的首五個(gè)商業(yè)區(qū),其次為布里斯班、德里、孟買,第九及第十位分別是北京及上海(靜安區(qū)).墨爾本及臺(tái)北今年則跌出亞太區(qū)十大.

　　報(bào)告預(yù)期,雖然預(yù)料香港今年的寫字樓租務(wù)開支會(huì)下降,但至2016年香港仍然會(huì)是全球租務(wù)開支最高的市場(chǎng),但與東京之間的開支差距將會(huì)收窄.

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