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2月1日，證監(jiān)會公布首次公開發(fā)行股票申報企業(yè)基本信息，萬達商業(yè)地產(chǎn)和萬達院線位列其間，其狀態(tài)分別為“初審”和“落實反饋意見中”。這是王健林2009年正式啟動萬達內(nèi)地上市計劃以來，最為“確切”的一次進展。外界對此一致判斷，萬達希望藉此解開商業(yè)地產(chǎn)巨額資金沉淀的“死結(jié)”。

　　然而，并不為外界太多知曉的是，盡管謀求資本市場的嘗試屢遭挫折，但借助“上市”以及中國商業(yè)地產(chǎn)“最大航母”的概念，王健林和萬達已經(jīng)完成多輪私募。這些現(xiàn)金在一定程度上暫時確保萬達的資金運轉(zhuǎn)，而這或許也恰是萬達上市“慢跑”的同時卻速度不降的原因所在。

　　私募托底

　　由于上市概念的存在，萬達已經(jīng)完成了多輪私募。

　　在萬達集團內(nèi)部，董事長兼總裁王健林是關(guān)于上市和融資事宜的“唯一對外發(fā)言人”�！斑@些事情，只有董事長掌握最全面的信息。”2月7日，萬達集團一位高管向《中國經(jīng)營報(博客,微博)》記者表示，由于此前因有其他高管私下對外透露上市信息而遭內(nèi)部嚴厲處罰的先例，他不愿具名。

　　2月1日，中國證監(jiān)會公布了首次公開發(fā)行股票情況，萬達商業(yè)地產(chǎn)和萬達院線與已經(jīng)在香港上市的首創(chuàng)置業(yè)、富力地產(chǎn)一并，成為申請A股IPO的四家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。其中，只有萬達商業(yè)地產(chǎn)一家的狀態(tài)為“初審”，其余三家均為“落實反饋意見中”。

　　由于萬達商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)巨大，而其開發(fā)模式又對現(xiàn)金沉積有較高的要求，所以外界一直認為萬達急于通過上市獲得資本市場的融資渠道，以緩解資金鏈壓力。

　　記者了解到，2009年萬達正式啟動A股上市計劃，但由于2010年資本市場的低迷和房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，導致這一計劃一再推遲。但是，萬達配合A股上市計劃的私募工作，卻并未停止。2009年初，萬達集團引入建銀國際(天津)資本管理有限公司(下稱“建銀國際”)作為基石投資者，并同時啟動萬達集團的股份制改造�？梢哉f，由于上市概念的存在，萬達已經(jīng)完成了多輪私募，從而換取了相當數(shù)量的現(xiàn)金用于擴大土地儲備和開發(fā)建設。

　　2009年8月，萬達以每股17元的價格完成了第二輪私募。建銀國際、華控產(chǎn)業(yè)投資基金等參與了認購。按照當時的約定，其認購比例控制在1%。接近交易情況的市場人士告訴記者，這一輪私募萬達募集了約14億~24億元人民幣。

　　在此之后，萬達集團并未停止私募。至于私募換取現(xiàn)金的數(shù)額，他表示不便透露。更多商業(yè)房產(chǎn)信息請查閱：浦東寫字樓網(wǎng)  和上海寫字樓網(wǎng)http://www.xuanoffice.com 和http://www.aicf.cn