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在新房買賣交易市場上，上海的寫字樓也頗為走俏。據(jù)統(tǒng)計顯示，2011年1-12月(截至26日)，全市新建商品房成交總量為11.68萬套，較去年同期下降了14.62%。其中新建的寫字樓項目成交為1.48萬套，較去年同期增長了17.42%。而新建商鋪以及新建商品住宅的成交套數(shù)共為1.43萬套和6.22萬套，較去年同期分別下降了25.12%和22.63%。同時，新建辦公物業(yè)的成交套數(shù)總量，占總成交的比例約12.69%，較去年同期的占比增長了3.46%。而新建商鋪以及新建商品住宅的占比為12.26%、53.26%，分別下降了1.72%和5.51%。

除上述的寶山淞寶板塊外，在南盧灣板塊也出現(xiàn)了一批客戶對辦公物業(yè)“租轉(zhuǎn)買”的勢頭。目前有近10%的客戶傾向購買優(yōu)質(zhì)的寫字樓項目，預(yù)算多在500萬元左右，其中大部分的客戶都是考慮到自己開公司需求，同時也是為資金保值尋求一個給力的場所。

2012年，將會有更多的大型企業(yè)考慮將總部設(shè)在上海，并帶動著產(chǎn)業(yè)內(nèi)供應(yīng)商和客戶大批轉(zhuǎn)移至此。更多的企業(yè)入駐上海同時，也會帶來更多的寫字樓租賃需求，并使其空置率下降和租金保持升勢，這意味著目前出現(xiàn)的寫字樓租轉(zhuǎn)買趨勢，也有望在2012年得到延續(xù)。有關(guān)人士認(rèn)為如果土地出讓對市場能夠產(chǎn)生正面影響，大量企業(yè)投資者會越來越多的開始關(guān)注純寫字樓市場。企業(yè)、寫字樓、市場本身就是一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，目前，寫字樓市場已經(jīng)在浪尖之上，而市場的天平也早已偏向了商業(yè)地產(chǎn)，目前只看企業(yè)的選擇以及購買能力了。