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國際物業(yè)顧問公司戴德梁行日前公布，2011年北京市甲級(jí)寫字樓租金價(jià)格持續(xù)上漲，達(dá)每月每平方米246.43元，較2010年大幅增長。

　　戴德梁行華北區(qū)研究部主管魏東對(duì)此表示，北京市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)可租賃面積供應(yīng)緊張，市場(chǎng)上出現(xiàn)多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目被整棟買斷，留作業(yè)主自用。同時(shí)新增項(xiàng)目屈指可數(shù)，使得可租賃面積嚴(yán)重短缺。隨著供需矛盾日益突出，業(yè)主紛紛提高租金價(jià)格。

　　記者走訪了解到，目前在北京高端寫字樓聚集區(qū)朝陽區(qū)CBD區(qū)域，租金價(jià)格最高的國貿(mào)寫字樓等租金可達(dá)每月每平方米1500元左右，銀泰寫字樓、華貿(mào)中心寫字樓等租金可達(dá)每月每平方米400——500元，安聯(lián)大廈、北京財(cái)富中心等寫字樓租金可達(dá)每月每平方米300元左右，SOHO尚都寫字樓租金可達(dá)每月每平方米150元左右。

　　魏東說，整體看北京CBD區(qū)域、金融街區(qū)域?qū)懽謽亲饨疬_(dá)每月每平方米270元左右，其他區(qū)域甲級(jí)寫字樓租金價(jià)格略低一些，平均每月每平方米246.43元。

　　據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，美國紐約甲級(jí)寫字樓租金可達(dá)每月每平方米400元左右，比北京的平均水平要高。對(duì)于此前有消息稱，北京寫字樓租金超過紐約，有分析人士指出，其統(tǒng)計(jì)的對(duì)象、范圍可能不同，目前對(duì)于甲級(jí)寫字樓、高端寫字樓等概念，沒有統(tǒng)一的定義。

　　世邦魏理仕提供的數(shù)據(jù)也顯示，去年以來北京寫字樓租金持續(xù)上漲，不過受世界經(jīng)濟(jì)不確定性以及前期租金大幅上漲等因素影響，近期北京寫字樓市場(chǎng)租賃活動(dòng)趨緩，租金增長減速。

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