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在近期的成交案例中，“打八折”的情況已出現(xiàn)。一套祁連一村一房的房源，掛牌價(jià)107萬(wàn)元，最終成交價(jià)為88萬(wàn)元，降價(jià)幅度達(dá)近20%。僅從降價(jià)幅度上看，在這類小戶型房源成交中并不多見(jiàn)。中介門店經(jīng)理表示，之所以打折幅度較大，一方面是房東家另有房子要裝修急需用錢；另一方面房東對(duì)于后市的價(jià)格預(yù)期比較悲觀，出售意愿較強(qiáng)。

二手房市場(chǎng)雖然整體上依然表現(xiàn)得很“耐扛”，但個(gè)別區(qū)域房源的議價(jià)空間卻有松動(dòng)跡象。近期新盤項(xiàng)目頻現(xiàn)的大幅度降價(jià)現(xiàn)象，多少堅(jiān)定了房東出手的意愿，以免在可能緊隨而至的二手房市場(chǎng)"降價(jià)潮"中陷入更被動(dòng)的境地。某中介最新統(tǒng)計(jì)的門店交易數(shù)據(jù)反饋顯示，近期成交的房源基本都是屬于房東讓價(jià)類型。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，讓價(jià)成交的案例在整個(gè)成交所占的比重中已經(jīng)超過(guò)83%。

二手房市場(chǎng)的議價(jià)空間越來(lái)越大，部分房東喊出到手價(jià)的底氣有些不足，也開(kāi)始考慮通過(guò)承擔(dān)稅費(fèi)來(lái)減輕下家的買房成本，以盡快促成交易，這種現(xiàn)象近期已越來(lái)越普遍。某中介中興分行最近以總價(jià)320萬(wàn)元，低于市場(chǎng)價(jià)5%的價(jià)格，成交了一套位于閘北區(qū)精文城上城的二手房源。房東承擔(dān)了一半的中介費(fèi)用及相關(guān)稅收，實(shí)際到手房款僅為310萬(wàn)元左右。據(jù)介紹，成交的這套物業(yè)處于樓盤較好位置，按理說(shuō)掛牌價(jià)格應(yīng)該是高于市場(chǎng)價(jià)格�！胺繓|打算將房子賣掉后出國(guó)發(fā)展，最先掛牌價(jià)格為330萬(wàn)元的到手價(jià)，要求買家承擔(dān)所有稅費(fèi)及中介費(fèi)。由于一直無(wú)人問(wèn)津，房東開(kāi)始有所動(dòng)搖。此次好不容易迎來(lái)了買家，在幾個(gè)回合拉鋸后，房東最終選擇讓步�！敝薪槿耸刻寡�，雖然房東少要了20萬(wàn)元，但這套房子讓價(jià)幅度還不算大，在眼下低迷的二手樓市中能夠成交，多多少少還有些運(yùn)氣成分。

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