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上海虹口北外灘，作為上海“兩個(gè)中心”之一航運(yùn)中心重要的承載地，被稱為“下一個(gè)CBD”，北外灘地理位置非常特別，與外灘隔一著條蘇州河，與陸家嘴隔著一條黃浦江。不過，和這兩個(gè)建成區(qū)相比，北外灘景觀面貌似乎還沒有完全成形。對此，市人大代表、虹口區(qū)委書記孫建平表示：“北外灘還屬于建設(shè)區(qū)，這里還有一大片舊區(qū)等待著改造，東大名路也要整體開發(fā)。另一方面，這也意味著這個(gè)地方還有很大潛力和可塑性。”

根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間，北外灘將會新建150萬平方米寫字樓，將會幫助北外灘進(jìn)一步豐富和拓展服務(wù)功能。另一方面，寫字樓將要為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)做好服務(wù)，孫建平還表示，“在樓宇招商之前，必須先要把環(huán)境做好，進(jìn)一步為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)造一個(gè)良好發(fā)展環(huán)境�！�

另外孫建平表示，北外灘還擁有欣賞浦江兩岸美景的最佳視角，如果要把陸家嘴和外灘比作上海城市景觀的舞臺，那么北外灘就是最好的看臺�！拔覀冋诳紤]在北外灘沿江地段打造人行步道，使得公眾能夠徜徉其間。隨著休閑餐飲服務(wù)、地下商城的開發(fā)利用及東大名路沿街寫字樓的開發(fā)，將通過連廊方式互聯(lián)互通，如同香港中環(huán)那樣的商業(yè)街區(qū)將脫穎而出�！北蓖鉃┳鳛樯虾H航運(yùn)中心核心功能區(qū)之一，要圍繞著多功能、低碳型、國際化中央商務(wù)區(qū)目標(biāo)，加快配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，基本建成航運(yùn)、金融企業(yè)總部基地。

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