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在樓盤區(qū)位方面，這類公司一般根據(jù)所教授專業(yè)及科目的受眾群分布來(lái)選址，也沒(méi)有其他較為特殊的要求。但是這類公司對(duì)所要承租物業(yè)的交通及地理位置要求較為嚴(yán)格。公交線路的多少以及是否緊鄰環(huán)路或者開(kāi)車是否方便等關(guān)系到學(xué)員的多少。

內(nèi)外資公司關(guān)于語(yǔ)言、MBA、企管、策劃等方面培訓(xùn)的公司較為青睞風(fēng)格現(xiàn)代和新潮的物業(yè)，多數(shù)為高檔玻璃幕墻材質(zhì)的外力面。大多數(shù)此類公司的學(xué)員數(shù)不一定很多，但多希望三到五人一班。因而要求寫字樓應(yīng)是框架結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)。就樓板承重方面，應(yīng)在150—200公斤/平米。就抗震方面，應(yīng)至少可抗震7—8級(jí)。就凈層高方面，理應(yīng)在2.6—3M之間。對(duì)層高則無(wú)特殊要求。一般租金預(yù)算較高3.5/天平（含物管費(fèi)）以上，租賃面積應(yīng)在300平左右至數(shù)千平米。

內(nèi)資機(jī)構(gòu)關(guān)于成人教育和語(yǔ)言等的公司會(huì)考慮運(yùn)營(yíng)成本，所以就不會(huì)選擇高檔大廈或?qū)懽謽�，故風(fēng)格陳舊和樓齡較長(zhǎng)的物業(yè)，較多為普通磚石外力面。多數(shù)這類機(jī)構(gòu)的學(xué)員人數(shù)多，就學(xué)的密度非常大，并且多希望開(kāi)放式辦學(xué)。故而要求寫字樓應(yīng)是框架結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)，一般磚混也可以。至于樓板的承重方面、抗震方面沒(méi)有特殊要求，不是危房就可以。對(duì)層高也無(wú)特殊要求。一般租金預(yù)算較低1—2.5/天/平（含物管費(fèi)），租賃面積應(yīng)在500平左右至數(shù)千平米。

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