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廣義上，商業(yè)地產(chǎn)可按不同標(biāo)準(zhǔn)細(xì)分，其中按用途分類比較符合實(shí)際，也比較容易理解。一般分為如下4類：
      （1）商業(yè)經(jīng)營(yíng)類物業(yè)。包括商業(yè)街、百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心、超市、獨(dú)立門市房、產(chǎn)權(quán)商鋪、展覽中心等。
      （2）辦公用物業(yè)。包括寫字樓、商住兩用樓（SOHO式辦公）對(duì)外出租的政府辦公樓等。
      （3）餐飲酒店類物業(yè)。包括餐館、飯店、酒店、酒吧、快餐店、咖啡店、賓館、旅館等。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向深度和廣度擴(kuò)展，房地產(chǎn)與賓館、酒店的嫁接趨勢(shì)明顯，出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)式酒店、公寓式酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店等類型，開(kāi)發(fā)商考慮把“賓館服務(wù)”裝進(jìn)自己開(kāi)發(fā)的房屋內(nèi)，不再局限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，顯然是一大拓展。

      （4）倉(cāng)儲(chǔ)、廠房類物業(yè)。是物流的重要組成部分，聯(lián)結(jié)生產(chǎn)和消費(fèi)，包括倉(cāng)庫(kù)、存儲(chǔ)罐、標(biāo)準(zhǔn)廠房、工業(yè)園區(qū)、物流港等。

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