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根據(jù)高力國(guó)際所發(fā)表的《2011年第二季度亞太區(qū)辦公樓市場(chǎng)概況》，上海甲級(jí)辦公樓的租金達(dá)到每天每平方米7.8元，位列亞太區(qū)第十一位、國(guó)內(nèi)首位。數(shù)據(jù)還顯示，整個(gè)亞太區(qū)內(nèi)辦公樓平均租金升幅顯著放緩，由2011年第一季度的環(huán)比1.7%，下跌至2011年第二季度的0.4%。

　　在上海市場(chǎng)，由于國(guó)金中心二期、陸家嘴(600663,股吧)基金大廈和陸家嘴投資大廈總計(jì)180500平方米的新增供應(yīng)入市，2011年第二季度上海甲級(jí)辦公樓的空置率較前季度上升一個(gè)百分點(diǎn)至10.6%。然而，因?yàn)樯虾＝?jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁基礎(chǔ)以及第三產(chǎn)業(yè)外商直接投資（FDI）的流入維持了市場(chǎng)需求，平均租金環(huán)比上升2.7%，至每天每平方米7.8元。報(bào)告還顯示，2011年上海甲級(jí)辦公樓預(yù)計(jì)新增供應(yīng)總量為102萬(wàn)平方米，排名亞太地區(qū)第二，廣州以新增總量111萬(wàn)平方米排名第一。

　　在亞太區(qū)其他城市辦公樓租賃市場(chǎng)方面，個(gè)別南亞城市的租金于2011年第二季度大幅下滑，但北京、香港及新加坡依然表現(xiàn)理想。銷(xiāo)售方面，2011年第二季度，區(qū)內(nèi)各城市辦公樓的銷(xiāo)售情況迥異。北京辦公樓銷(xiāo)售量較2011年第一季度持平，澳大利亞各地的投資辦公樓交易量普遍平淡，相反香港卻表現(xiàn)出眾，第二季度的銷(xiāo)售量取得兩位數(shù)增長(zhǎng)，原因是非中心區(qū)的分層物業(yè)成交活躍。

　　高力國(guó)際華東及西南區(qū)董事總經(jīng)理翁琳表示：“盡管下半年有大量新增供應(yīng)，但鑒于市場(chǎng)需求強(qiáng)勁和通脹的上升趨勢(shì)，辦公樓租金水平將保持穩(wěn)定。”