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最新新聞截止6月30日,上海數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)本周末(7.2-7.3)上海僅有一個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán),推出77套房源,三季度樓市在一片冷清中開(kāi)始;此外本周工作日期間有3個(gè)項(xiàng)目共推出了550余套房源。至此本周整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)約15700元/平,環(huán)比上周實(shí)際成交均價(jià)下跌近3成。
下半年樓市冷清開(kāi)場(chǎng) 周末僅1別墅開(kāi)盤(pán)
據(jù)了解,位于上海奉賢南橋的景源名墅預(yù)計(jì)將于7月3日開(kāi)盤(pán)推出77套別墅房源,戶(hù)型為:聯(lián)排230-280平,總價(jià)400萬(wàn)左右;雙拼330-380平,總價(jià)700萬(wàn)左右。
數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏認(rèn)為,本周已進(jìn)入下半年,不少房企開(kāi)始對(duì)上半年進(jìn)行總結(jié),制定下半年的銷(xiāo)售策略,開(kāi)盤(pán)腳步有所放緩。另外,有部分樓盤(pán)由于未如期拿到預(yù)售證而延遲開(kāi)盤(pán),從一定程度都導(dǎo)致了開(kāi)盤(pán)量的下滑。截止至今日統(tǒng)計(jì),6月上海樓市實(shí)開(kāi)38個(gè)項(xiàng)目,7月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)量為34個(gè),雖然開(kāi)盤(pán)量出現(xiàn)了銳減,但之前大批項(xiàng)目的集中入市,市場(chǎng)中尚有大量房源未被消化,短期內(nèi)開(kāi)盤(pán)量的減少不會(huì)對(duì)樓市造成太大影響。
本周3住宅已上市 僅一盤(pán)無(wú)優(yōu)惠
截止6月30日統(tǒng)計(jì),本周工作日期間(6.27-7.1)有3個(gè)項(xiàng)目入市,共計(jì)推出550余套房源,分別是位于上海浦東的臨港海濱國(guó)際花園、惠南一方新城以及普陀的逸庭。其中僅逸庭未推出優(yōu)惠活動(dòng),其余兩項(xiàng)目均有一定幅度的優(yōu)惠:惠南一方新城總價(jià)優(yōu)惠5萬(wàn);臨港海濱國(guó)際花園則推出一批特惠房。 湯正魏指出,本周已上市3個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)報(bào)價(jià)均在20000元/平以下,從一定程度上拉低了本周整體的開(kāi)盤(pán)均價(jià)。3個(gè)項(xiàng)目中,逸庭與惠南一方新城均為新獲預(yù)售證的項(xiàng)目,而臨港海濱國(guó)際花園則采取少量多次的銷(xiāo)售策略。數(shù)據(jù)顯示,該項(xiàng)目于6月18日新推的一批房源,短短一周即告售罄,此次加推也較為引人關(guān)注。
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公安備案號(hào):31011502009041