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截止6月30日，上海數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)本周末（7.2-7.3）上海僅有一個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推出77套房源，三季度樓市在一片冷清中開(kāi)始；此外本周工作日期間有3個(gè)項(xiàng)目共推出了550余套房源。至此本周整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)約15700元/平，環(huán)比上周實(shí)際成交均價(jià)下跌近3成。

下半年樓市冷清開(kāi)場(chǎng) 周末僅1別墅開(kāi)盤(pán)

據(jù)了解，位于上海奉賢南橋的景源名墅預(yù)計(jì)將于7月3日開(kāi)盤(pán)推出77套別墅房源，戶(hù)型為：聯(lián)排230-280平，總價(jià)400萬(wàn)左右；雙拼330-380平，總價(jià)700萬(wàn)左右。

數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師湯正魏認(rèn)為，本周已進(jìn)入下半年，不少房企開(kāi)始對(duì)上半年進(jìn)行總結(jié)，制定下半年的銷(xiāo)售策略，開(kāi)盤(pán)腳步有所放緩。另外，有部分樓盤(pán)由于未如期拿到預(yù)售證而延遲開(kāi)盤(pán)，從一定程度都導(dǎo)致了開(kāi)盤(pán)量的下滑。截止至今日統(tǒng)計(jì)，6月上海樓市實(shí)開(kāi)38個(gè)項(xiàng)目，7月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)量為34個(gè)，雖然開(kāi)盤(pán)量出現(xiàn)了銳減，但之前大批項(xiàng)目的集中入市，市場(chǎng)中尚有大量房源未被消化，短期內(nèi)開(kāi)盤(pán)量的減少不會(huì)對(duì)樓市造成太大影響。

本周3住宅已上市 僅一盤(pán)無(wú)優(yōu)惠

截止6月30日統(tǒng)計(jì)，本周工作日期間（6.27-7.1）有3個(gè)項(xiàng)目入市，共計(jì)推出550余套房源，分別是位于上海浦東的臨港海濱國(guó)際花園、惠南一方新城以及普陀的逸庭。其中僅逸庭未推出優(yōu)惠活動(dòng)，其余兩項(xiàng)目均有一定幅度的優(yōu)惠：惠南一方新城總價(jià)優(yōu)惠5萬(wàn)；臨港海濱國(guó)際花園則推出一批特惠房。 湯正魏指出，本周已上市3個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)報(bào)價(jià)均在20000元/平以下，從一定程度上拉低了本周整體的開(kāi)盤(pán)均價(jià)。3個(gè)項(xiàng)目中，逸庭與惠南一方新城均為新獲預(yù)售證的項(xiàng)目，而臨港海濱國(guó)際花園則采取少量多次的銷(xiāo)售策略。數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目于6月18日新推的一批房源，短短一周即告售罄，此次加推也較為引人關(guān)注。

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