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投資購買寫字樓需要考慮靠近軌道交通或大型的公交樞紐，四通八達的地鐵網(wǎng)絡(luò)對于寫字樓投資價值的提升有巨大的幫助，推薦幾個熱門近軌交寫字樓項目。

明泉·財富108廣場

明泉• 財富108廣場位于上海閔行七莘路華中路口，在建中的地鐵12號線、5號線七莘路顧戴路站離項目僅約300米。寫字樓已于5月15日交付使用，另外南樓最后3層現(xiàn)房辦公房源：6樓報價29000元/平米，7樓報價31000元/平米，25樓報價38000元/平米。

明泉• 財富108廣場為大虹橋甲級辦公樓，距虹橋交通樞紐僅4.5公里。項目周邊所處的閔行七莘路規(guī)劃為滬西南重要生態(tài)商貿(mào)街區(qū)，享受大虹橋商務(wù)區(qū)發(fā)展利好。

明泉• 財富108廣場項目總高度108米，建筑呈雙塔結(jié)構(gòu)，由兩棟27層甲級寫字樓和五層高端商業(yè)裙房和組成，落成后將成為七寶地區(qū)的標(biāo)志性建筑。寫字樓每層約1200平方米，辦公總建筑面積96157平方米，銷售戶型主要為47平米、52平米、73平米、76平米、81平米、148平米和155平米產(chǎn)權(quán)式辦公樓。

光啟城

光啟城位于上海徐匯區(qū)宜山路、凱旋路、凱進路、中山西路交叉處，近軌道交通3、4、9號線宜山路站。光啟城目前預(yù)售的為辦公部分，標(biāo)準(zhǔn)層面2100平方米，單套面積為150-250平米，標(biāo)準(zhǔn)層高3.95米。

光啟城由12萬平方米一站式購物中心與4萬平方米超甲級寫字樓組成，總占地面積26387平方米，總建筑面積163869平方米，目前預(yù)售的為辦公部分，標(biāo)準(zhǔn)層面2100平方米，單套面積為150-250平米。

光啟城由大華集團打造，標(biāo)準(zhǔn)層高3.95米。光啟城內(nèi)部為ART-DECO立面、細心考量的建筑細節(jié)、豪華酒店式大堂、日立原廠電梯以及智能自動化控制配套系統(tǒng)。地理位置上，項目屬于徐家匯商業(yè)副中心，隸屬于宜山路板塊， 是一個處于內(nèi)環(huán)內(nèi)的寫字樓項目，軌道交通上蓋，3、4號線距離項目5分鐘步行時間，9號線出口直通項目的底層商鋪，另外，項目靠近內(nèi)環(huán)高架，周邊還有數(shù)十條公交線路。

上海主角

上海主角剩余房源數(shù)量不多，房源尚余5層與高區(qū)在售。房型面積為160平米和277平米，層高5.5米，均價55000元/平米。

上海主角為目前上海市區(qū)內(nèi)延安路高架以南唯一在售的挑高寫字樓，5.55米極致挑高，打造舒適、個性辦公空間�？偨ㄖ娣e約2萬平方米，地上高度60米，共10層，標(biāo)準(zhǔn)層高5.55米。一層大堂挑高11米，地下一層高6.2米，地下二層停車庫高4.6米。

上海主角矗立于擁有世界級影響力的徐家匯商圈、亞洲最大的陸上交通樞紐上海南站、國家首批高科技開發(fā)區(qū)漕河涇高科園區(qū)三圈輻射的黃金區(qū)位，從本項目至以上三圈核心位置開車均只需要9分鐘，大大縮短了商務(wù)半徑。

萬達財富中心

萬達財富中心為上海江橋萬達廣場的寫字樓，未來將有軌交13、17號線華江路站在項目周邊，目前萬達財富中心寫字樓在售90-120平米，均價14900元/㎡起。

萬達財富中心地處上海西北嘉定區(qū)江橋板塊，北靠金沙江西路，東臨華江路，毗鄰普陀區(qū)， 處于長三角滬寧發(fā)展軸上。距離市中心人民廣場直線距離僅約14公里，距中山公園僅約8公里。

上海江橋萬達廣場是繼五角場萬達廣場和周浦萬達廣場之后，萬達在上海開發(fā)的第三個大型城市綜合體。規(guī)劃用地約18.63萬㎡，總建筑面積約55萬㎡，其中商業(yè)面積約25萬㎡。項目集中了城市公寓、商業(yè)廣場、SOHO、餐飲酒吧街等多重物業(yè)類型。項目于2009年11月正式開工建設(shè)，計劃2010年12月住宅竣工，計劃2011年5月商業(yè)廣場開業(yè)。建成后將聚合形成全功能都會居住區(qū)、集群式超級商業(yè)區(qū)、集成式中央商務(wù)區(qū)三大主要功能區(qū)，引領(lǐng)并拉升西上海繁華崛起。

上海江橋萬達廣場位于“虹橋交通樞紐”(09年上海最重要的市政大型工程之一)核心位置。虹橋交通樞紐是大虹橋戰(zhàn)略規(guī)劃的核心，集合了航空、高速、城際鐵路、磁浮、軌交、公交等多種交通方式，并衍生和涵括60平方公里的綜合功能拓展區(qū)。建成后，大虹橋?qū)⒁跃逕o霸式的現(xiàn)代綜合交通優(yōu)勢帶動長三角整體經(jīng)濟崛起！

嘉里不夜城

嘉里不夜城位于上海閘北不夜城商務(wù)圈內(nèi)，毗鄰1、3、4號線及規(guī)劃建設(shè)中之12、13號線。目前寫字樓在售，報價24000元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積在1680平米左右。

嘉里不夜城地處地鐵五線交匯處，信步可達上�；疖囌菊炯皾h中路站，可隨意換乘1、3、4號線及規(guī)劃建設(shè)中之12、13號線；毗鄰南北高架，交通便捷。項目為一幢31層高之現(xiàn)代化優(yōu)質(zhì)辦公樓，無柱設(shè)計，間隔靈活。周邊商務(wù)配套齊全，五星級酒店、各大銀行及太平洋百貨近在咫尺，發(fā)展?jié)摿o限�，F(xiàn)房即買即用，投資自用均可。

香港名都

香港名都位于上海豫園旁，靠近地鐵8號線老西門站及地鐵10號線豫園站，辦公樓在售，可售面積190-330平米，均價31500元/平米，最低29000元/平米起。

香港名都坐落于上海市中心黃浦區(qū)復(fù)興東路733號，近河南南路口，總建筑面積約96000平方米，為一商住辦綜合體，包括：M Square大型購物中心、辦公樓、高級公寓（籌建中）。 其中B1-5層商業(yè)已開業(yè)運營， 6-18層辦公樓已于2011年1月取得大產(chǎn)證，目前為現(xiàn)房銷售，辦公樓可售戶數(shù)為55戶。

辦公樓每層面積約1220平方米，每層5個單元，面積190-330平方米，公共空間精裝修，單元內(nèi)贈送日本大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，部分單元贈送大面積飄窗。中高區(qū)可俯瞰豫園美景，也可遠眺陸家嘴及黃浦江美景；

“雙地鐵、雙隧道”：地鐵8號線老西門站及地鐵10號線豫園站，步行5-10分鐘可達；復(fù)興東路隧道及人民路隧道，便利到達浦東陸家嘴及八百伴商圈

香港名都從建筑設(shè)計到招商管理都由國際一流品牌做為品質(zhì)保證，項目整體建筑設(shè)計由凱達環(huán)球（Aedas）負(fù)責(zé)，商場內(nèi)部設(shè)計由 Benoy公司完成。物業(yè)管理公司為港鐵(北京)房地產(chǎn)管理有限公司。服務(wù)式寫字樓銷售公司為瑞旭地產(chǎn)顧問機構(gòu)，廣告策劃公司為Watchone shanghai。

世紀(jì)企業(yè)中心

世紀(jì)企業(yè)中心位于虹口區(qū)四平路275號，4、10號線的海倫路站，出站即達。目前寫字樓在售，均價20000-27000元/平米。

世紀(jì)企業(yè)中心地處北外灘區(qū)域，區(qū)域內(nèi)屬于寫字樓稀缺資源，占地面積總共13717平方，建筑面積為60864平方。

世紀(jì)企業(yè)中心所處四平路快速鏈接北外灘商務(wù)區(qū)和五角場CBD。經(jīng)由四平路能快速切入內(nèi)環(huán)和中環(huán)，新建路隧道經(jīng)由北外灘航運商務(wù)中心，10分鐘車程直抵小陸家嘴國際金融區(qū)。同時4、10號線地鐵環(huán)抱，地上地下四通八達。

世紀(jì)企業(yè)中心下面為四星級的上海虹口世紀(jì)大酒店，上千平米的整層酒店大堂氣派華麗。古典主義設(shè)計風(fēng)格，高檔石材拼花，藝術(shù)精雕背景，奢華水晶吊燈，相當(dāng)?shù)纳萑A大氣。

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