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在經(jīng)歷數(shù)月的震蕩盤整之后，11月份上海市甲級寫字樓空置率出現(xiàn)明顯回落。最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上海寫字樓租賃市場空置率已經(jīng)下落至百分之十以下。各個商圈空置率都出現(xiàn)不同程度下滑，其中人民廣場商圈下降最為顯著，但其空置率依然高居各區(qū)域之首；南京西路商圈空置率下降次之；空置率最低的依然是淮海中路商圈。

據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2010年11月，全市平均空置率達(dá)到9.90%；較上月有所下降，整體控制水平回到10%以下�；春Ｖ新飞倘罩寐蕿�9.52%，全市商務(wù)圈空置率最低；小陸家嘴商圈空置率次之，為9.57%；虹橋開發(fā)區(qū)空置率為9.85%；另有三個核心商圈的空置率超過10%，南京西路商圈空置率為10.13%；人民廣場空置率為10.32%；徐家匯商圈空置率則達(dá)到10.12%。

有關(guān)分析人士表示，在全球經(jīng)濟(jì)徘徊不前，歐元區(qū)債務(wù)危機(jī)再度升級的時候，寫字樓租賃市場只能依靠國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的高速增長，來給寫字樓租賃市場強(qiáng)有力的支撐。從去年開始，國內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)的擴(kuò)張需求，帶動了上海小陸家嘴區(qū)域的租賃回暖。而醫(yī)藥、電子等國家重點扶持產(chǎn)業(yè)企業(yè)對辦公場所的需求也在不斷增加中。今年各重點寫字樓區(qū)域的空置率情況已經(jīng)較金融危機(jī)前有了明顯好轉(zhuǎn)。但是，由于全球經(jīng)濟(jì)一體化的影響愈加深遠(yuǎn)，外圍經(jīng)濟(jì)的不確定性同時影響著駐滬外企。