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如果是第一天到這里來上班的白領，一定會以為自己記錯了地址——一棟棟風格別樣的別墅在綠樹婆娑的掩映下，顯得尤為具有格調(diào)。然而在推開大門的那一瞬間，你發(fā)現(xiàn)這里上演的恰是辦公樓的“終極幻想”——在別墅的華麗外表內(nèi)，這里是一處雅致、愜意的辦公樓。

眼下在上海這種一棟棟別墅式寫字樓正悄然走熱，這種怡然的生活工作方式也日益受到白領追捧。

錯位定位引白領熱捧

當上海浦東、浦西CBD內(nèi)的一幢幢甲級寫字樓在鬧市街頭拔地而起之后，別墅式辦公樓卻以其特有的商業(yè)價值，憑借獨特的產(chǎn)品定位和設計與繁華地段的華麗寫字樓形成錯位。

位于浦東張江金科路上的張江潤和國際總部園就是這樣一處別墅式寫字樓典范。集綜合辦公與商務、科研、服務于一體的InternationalOffice Garden。共有四棟綜合辦公樓和40余棟商務別墅，走入園區(qū)感覺猶如走入公園。園區(qū)還配置了300人多功能會議中心、可容納千人用餐的食堂、室內(nèi)網(wǎng)球館、游泳池、健身中心、商務中心等現(xiàn)代辦公生活必須的設施和建筑。為各種類型公司的辦公運營提供了最完善的配套。最有特色的是將原先的部分河道充分利用，加之改造后使這里的水面、平臺、樹木和花草成為環(huán)境之靈魂。遍布道路網(wǎng)周邊的多塊小綠地變幻出豐富多彩的景觀，移步異景的中國園林風格被充分地體現(xiàn)出來。

分析人士表示，別墅式辦公樓，簡言之，就是在工業(yè)用地上蓋的類別墅產(chǎn)品，屬性為工業(yè)廠房，但用途衍生至商務別墅。別墅式辦公樓憑借獨特的產(chǎn)品定位和設計，與市中心高層寫字樓和郊區(qū)別墅住宅形成錯位，具有自身特有的商業(yè)價值。

業(yè)內(nèi)人士：另類辦公生活方式或引領辦公新潮流

業(yè)內(nèi)人士指出其實早在2002年，上海寶山出現(xiàn)上海第一個別墅式辦公樓項目，憑借產(chǎn)品的獨特性，取得不錯的銷售佳績。其后，上海陸續(xù)出現(xiàn)了幾個類似項目。

然而別墅辦公園區(qū)開發(fā)商態(tài)度低調(diào)，別墅式辦公樓早期并沒有引起市場的強烈反響。業(yè)內(nèi)人士指出，直到2006年下半年，多個大型別墅式辦公樓園區(qū)高調(diào)亮相，別墅式辦公樓迎來了第一個供應高峰。不僅如此，2007年7月，上海第一個位于市中心區(qū)域的某別墅式辦公樓項目開盤，更是將這種產(chǎn)品推向風頭浪尖。

“隨著人們對工作、生活更為廣義的理解，以及對個性辦公需求的日益迫切，別墅式寫字樓樓這種新穎的辦公形式必定在未來頗受白領以及企業(yè)家歡迎。”