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上周（6月14日-6月20日）商品住宅成交均價(jià)為17998元/平方米，環(huán)比前周下跌了7%，這不但是4月中旬新政頒布以來全市成交均價(jià)的新低，也是今年以來均價(jià)第二低的一周。上周新增供應(yīng)的樓盤全部都是外環(huán)以外的項(xiàng)目，報(bào)價(jià)大多低于1.5萬元，不過這些低價(jià)位樓盤的推出卻絲毫沒有改善樓市的低迷狀況。

　　上周（6月14日-6月20日）上海市商品房成交面積為13.3萬平方米，與前周相比下跌了37%，成交均價(jià)為13913元/平方米，環(huán)比前周下跌3%；上周上海市商品住宅成交面積為6.5萬平方米，環(huán)比前周下跌了23%，在低谷中繼續(xù)滑坡，連續(xù)七周成交量低于10萬平米；上周商品住宅成交均價(jià)為17998元/平方米，環(huán)比前周下跌了7%，這不但是4月中旬新政頒布以來全市成交均價(jià)的新低，也是今年以來均價(jià)第二低的一周。

其中均價(jià)低于2萬元的低端樓盤占據(jù)總成交量的2/3，而均價(jià)5萬元以上的高端樓盤僅僅成交了1004平方米。其中“綠地松江名邸二期”在綠地大幅促銷下，成交明顯回升，其4月、5月、6月成交量分別為30套、10套、87套，價(jià)格也一路下滑，分別為15775元/平方米、14953元/平方米和12551元/平方米，整體價(jià)格下跌了近20%。

　　上周上海市商品房新增供應(yīng)面積為30.8萬平方米，環(huán)比前周上漲17%。商品住宅新增供應(yīng)面積為12.9萬平方米，環(huán)比上周上漲了24%，但仍然只相當(dāng)于年均水平的一半。上周新增供應(yīng)的樓盤全部都是外環(huán)以外的項(xiàng)目，報(bào)價(jià)大多低于1.5萬元，其中位于南橋新城板塊的三個(gè)項(xiàng)目新增供應(yīng)共7.5萬平方米。不過這些低價(jià)位樓盤的推出卻絲毫沒有改善樓市的低迷狀況。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任陸騎麟認(rèn)為：目前二手房已出現(xiàn)了大范圍的拋售潮，但是價(jià)格尚未出現(xiàn)明顯的松動(dòng)。二手房先行出貨勢(shì)必會(huì)增加整個(gè)房地產(chǎn)市場的供應(yīng)，從而傳導(dǎo)至一手房市場，整個(gè)樓市的房價(jià)出現(xiàn)松動(dòng)成為了必然。并且從近期成交來看，如需取得較好的銷售業(yè)績，房價(jià)下調(diào)是必然的，并且房價(jià)下跌必須一步到位，才能促使成交。從綠地項(xiàng)目來看，其5月環(huán)比4月價(jià)格下跌5%，成交量反而減少了，而價(jià)格大跌20%之后，成交才開始大幅增加；而復(fù)地北橋城 (論壇 新聞 視頻)，價(jià)格相比同區(qū)域房價(jià)低了10%-15%左右，近期一直有不錯(cuò)的銷售業(yè)績。因此房價(jià)下跌一步到位才是促成交主要手段。