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雖然，在萬科、綠地、保利等多家全國性地產巨頭的的帶領下，截止目前上海有49個樓盤降價促銷，其中的一些樓盤售價甚至低于周邊的二手房2000—3000元/平方米，但整體成交表現(xiàn)卻慘不忍睹。

上海多家房地產研究機構的統(tǒng)計數(shù)據顯示，6月14日至6月20日，上海商品住宅成交量依然較前周下跌了23%，連續(xù)七周周成交量不足10萬平方米。更出人意料的是在萬科、綠地、保利等地產巨頭中，降價幅度最少的保利地產卻意外地成為銷售量的領先者，旗下的保利葉都甚至成為六月份上海樓市唯一的“日光盤”，單日銷量超過150套。

部分新房價格低于二手房二三千元

據統(tǒng)計，截止目前上海的優(yōu)惠打折樓盤已經達到49個，同比上月增長32%，為樓市新政以來的最多。成交均價因此繼續(xù)下跌，環(huán)比較前周下跌了7.2%。

21世紀不動產的監(jiān)測數(shù)據表明，上海部分區(qū)域的新房價格比周邊的二手房還要便宜。寶山顧村地區(qū)某新盤的實際成交均價約為1.2-1.3萬元/㎡，較同為該項目的前期產品進入二手房市場報價低出2000-3000元/㎡。但這并沒有改變上海樓市的銷售頹勢。多家機構的數(shù)據統(tǒng)計表明，上海商品房成交面積為13.3萬平方米，與前周相比下跌了37%，其中商品住宅成交面積為6.5萬平方米，環(huán)比前周下跌了23%。

根統(tǒng)計，上海上周在售的樓盤中至少有150個“零成交”，占到了所有在售新房的1/3。在6月14日至6月20日的上海樓市銷售排行榜上，前5名樓盤一周的總銷量不到200套，僅和上海今年春節(jié)后一周的單日成交量接近。而據相關人士說，上述成交量還是在開發(fā)商降價10%—30%之后獲得的，而如果沒有如此大的降價幅度，開發(fā)商可能連一套房都賣不掉。