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國家統(tǒng)計(jì)局公布的5月份房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)上升，這顯示出開發(fā)商依然看好未來市場，并在土地市場大顯身手，土地購置面積和土地購置費(fèi)同比漲幅明顯。而在這種行業(yè)長期發(fā)展前景看好的心理預(yù)期下，萬科、保利等房地產(chǎn)排頭兵也開始了逆市擴(kuò)張的線路，5月份，萬科、保利一共拿下12宗地塊。

全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存指出，部分房企高管認(rèn)為本輪調(diào)控將會出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，所以一些具備資金實(shí)力與遠(yuǎn)見的房企，時下正在默默地拿地，以決戰(zhàn)調(diào)控后的反彈期。

某機(jī)構(gòu)調(diào)查報(bào)告顯示，今年前4月萬科新增土地建筑面積達(dá)913萬平方米，居各房企之首。根據(jù)萬科近日發(fā)布的公告顯示，5月份，萬科在此基礎(chǔ)之上又新增8個土地項(xiàng)目。

與萬科同樣選擇逆市擴(kuò)張拿地的還有保利地產(chǎn)，同樣來自某機(jī)構(gòu)的報(bào)告顯示，今年前4個月，保利以在土地市場的159億元投入位居榜首。5月份，保利又以31億元分別在上海、成都和沈陽共獲取4宗地塊，建筑面積為89萬平方米。

從保利地產(chǎn)的公告看出，保利地產(chǎn)今年已斥資214.71億元拿下位于北京、上海、廣州、天津等地的數(shù)宗地塊。從保利及其子公司近日競得的地塊看出，在房地產(chǎn)調(diào)控仍舊嚴(yán)厲的當(dāng)下，保利所取得的多幅地塊為商住用地，其在爭取住宅用地的同時也加強(qiáng)了商業(yè)用地的力度。

保利的拿地路線圖呈現(xiàn)了部分房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的路徑，而統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)，也反映了房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)果。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前5個月累計(jì)商品房銷售面積3.02億平方米，同比增長22.5%，其中辦公樓銷售面積同比增長最高為74.5%，商業(yè)營業(yè)用房其次增長45.7%，商品住宅僅增長19.9%。而前5個月商品房累計(jì)銷售額1.58萬億元，同比增長38.4%，其中也是辦公樓銷售額增幅最高達(dá)112.5%，商業(yè)營業(yè)用房緊隨其后為64.4%，商品住宅為33.6%。在這組數(shù)據(jù)中看出，商業(yè)用地成為拉動商品房銷售面積、銷售額大幅增長的重要動力。

高力國際最新公布的報(bào)告顯示，經(jīng)濟(jì)衰退的最壞時期已經(jīng)過去，高檔零售商將再度活躍，物色更矚目的店鋪位置。與此同時，民間資金也開始進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，國內(nèi)首只專注于商業(yè)地產(chǎn)的私募基金——高和投資旗下的中莎廣場在經(jīng)過標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)培育后，也已經(jīng)進(jìn)入客戶認(rèn)籌階段，這是民間資本通過私募形式進(jìn)行的第一次物業(yè)收購。