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搜房網(wǎng)訊：巴黎的香榭麗舍大道、紐約的第五大道、香港的銅鑼灣羅素街……談及這些揚(yáng)名世界的商業(yè)街可謂無(wú)人不知，眼上上海的商業(yè)街也上榜世界名街前50的榜單。據(jù)高力國(guó)際最新發(fā)布的《2010年春季全球零售商鋪報(bào)告》，統(tǒng)計(jì)了世界127個(gè)高級(jí)購(gòu)物商圈的商鋪?zhàn)饨�，其中上海南京西路商鋪�(zhàn)饨疬B續(xù)兩年躋身全球前50。

盛世太平投資資訊有限公司董事總經(jīng)理陳立民先生表示，南京西路蟬聯(lián)全球商鋪?zhàn)饨鹑蚯?0并不奇怪，隨著上海日新月異的發(fā)展，南京西路在世界商鋪的排名有望日益提高。

南京西路“上位”全球前50

高力國(guó)際今天發(fā)布的《2010年春季全球零售商鋪報(bào)告》統(tǒng)計(jì)了世界127個(gè)高級(jí)購(gòu)物商圈的商鋪?zhàn)饨�，其中上海南京西路商鋪�(zhàn)饨疬B續(xù)兩年躋身全球前50。截至今年3月上海南京西路商鋪年租金同比上漲了3.33%至每年每平方呎252.87美元（約合每年每平方米18,618.20元人民幣），排名比去年的第37位略降4個(gè)席位至第41位。

上海南京西路商鋪年租金和位列全球第三的香港銅鑼灣羅素街年租金相比落差達(dá)每年每平方呎952.59美元（約合每年每平方米70,136.87元人民幣）。巴黎香榭麗舍大道的商鋪?zhàn)饨馂槿蜃罡�，而去年曾是全球鋪�(zhàn)庾钯F的紐約第五大道，今年則位居第二。新加坡及印度德里仍然列入全球鋪?zhàn)庾畎嘿F的50個(gè)城市之內(nèi)，其租金于過(guò)去12個(gè)月錄得輕微升幅。

香港銅鑼灣羅素街租金問(wèn)鼎亞洲商鋪

在亞太地區(qū)內(nèi)，截至2010年3月，香港銅鑼灣羅素街位列第一，悉尼PittStreet Mall的鋪?zhàn)馀琶诙?(全球第六, 每年每平方呎768.85美元/每年每平方米56,608.55元人民幣)，東京中央?yún)^(qū)銀座第三(全球第十一, 每年每平方呎545.91美元/每年每平方米40,194.02元人民幣)。

盡管環(huán)球經(jīng)濟(jì)環(huán)境有所改善，零售商對(duì)擴(kuò)張及布局新店還是保持審慎態(tài)度。但是整體市場(chǎng)的表現(xiàn)顯示出經(jīng)濟(jì)衰退的最壞時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，高檔零售商將計(jì)劃再度活躍并物色更好的商鋪。各地富豪對(duì)經(jīng)濟(jì)前景仍稍感不安，因此購(gòu)買奢侈品的意愿十分強(qiáng)烈，相信高檔店鋪的需求將于來(lái)年攀升。

全球經(jīng)濟(jì)重拾動(dòng)力與信貸市場(chǎng)日漸改善的這兩個(gè)主要利好因素推動(dòng)財(cái)政穩(wěn)健的零售商恢復(fù)信心，積極進(jìn)軍曾被視為高昂或難以進(jìn)入的市場(chǎng)。許多國(guó)家都興起以租金折扣來(lái)招徠商戶，奢侈品商戶仍大有可為，長(zhǎng)遠(yuǎn)看俏。亞太區(qū)、中東、歐洲中部和東部之中產(chǎn)階層勢(shì)必增加，這些追求優(yōu)質(zhì)生活的消費(fèi)者定能為奢侈品商戶帶來(lái)增長(zhǎng)動(dòng)力。

專家看法：上海之內(nèi)“南西”第一，世界之內(nèi)上海前列

對(duì)此，盛世太平投資資訊有限公司董事總經(jīng)理陳立民先生表示作為上海業(yè)態(tài)最為齊全的商業(yè)街，南京西路蟬聯(lián)世界前50并不奇怪，同時(shí)隨著上海在世界金融地位的日益提高，這一排名有望進(jìn)一步上升。

“相比業(yè)態(tài)比較零散的淮海路、陸家嘴，南京西路的業(yè)態(tài)則非常齊全，辦公樓方面有嘉里中心、恒隆廣場(chǎng)，五星級(jí)酒店則有錦倉(cāng)文華等，住宿帶來(lái)人氣，人氣進(jìn)一步推動(dòng)商業(yè)，因此南京西路成為世界旺鋪也實(shí)屬正常。”

此外，陳總認(rèn)為，相比擁有一號(hào)線的淮海路，南京西路則擁有貫穿商業(yè)線的“黃金線“——地鐵二號(hào)線。同時(shí)，隨著上海國(guó)際地位的日益提高，最為上海商業(yè)街之最的南京西路，在世界上的排名日益靠前也在情理之中。