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中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 李和裕）

　　金融海嘯引起的租戶需求下降對(duì)全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)已造成明顯影響，租金出現(xiàn)急劇下滑。昨天，跨國(guó)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)世邦魏理仕每半年發(fā)布一次的全球?qū)懽謽侨腭v成本調(diào)查報(bào)告顯示，許多地區(qū)的寫字樓市場(chǎng)在一年中的入駐成本普遍下降了20%以上。

　　該報(bào)告對(duì)全球170多個(gè)城市的寫字樓租金情況進(jìn)行了跟蹤調(diào)查，截至今年3月31日的12個(gè)月里，全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)入駐成本下降了2.8%，與截至去年9月30日的12個(gè)月里入駐成本增長(zhǎng)8%的情況形成對(duì)比。而一些重要城市的寫字樓租金變化更為劇烈，降幅最大的前5個(gè)市場(chǎng)為新加坡、紐約（市中心）、香港（中央商務(wù)區(qū)）、波士頓（郊區(qū)）和香港（全市），租金降幅分別達(dá)34.4%、31.5%、29.9%、29.7%和28.5%。

　　此外，東京（內(nèi)中心區(qū)）此次取代倫敦（西區(qū)）成為全球租金最昂貴的寫字樓市場(chǎng)，租金約每年每平方英尺18149元人民幣；倫敦（西區(qū)）退居第二，租金從約每年每平方英尺逾24000元人民幣降至17061元人民幣；其余位列前十位的是莫斯科、香港（中央商務(wù)區(qū)）、東京（外中心區(qū)）、孟買、迪拜、巴黎、倫敦（市區(qū)）和都柏林。

　　不過(guò)，基于歐美主要城市的寫字樓市場(chǎng)受影響更大，我國(guó)主要城市的寫字樓租金排名有所上升，除香港躋身前十外，上海（浦東）由27位升至25位，租金約每年每平方英尺6446元人民幣；上海（浦西）更由50位升至36位，租金約每年每平方英尺5635元人民幣；北京排名第50位，這也是北京首度擠入前五十榜單，租金則約每年每平方英尺4886元人民幣。 浦東張江寫字樓網(wǎng)提供。