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    隨著排隊(duì)買(mǎi)房的出現(xiàn)，全國(guó)樓市再次步入瘋狂的時(shí)代，連地產(chǎn)大佬潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新聞,潘石屹說(shuō)吧)也不由地感嘆：“出現(xiàn)了比2007年更瘋狂的泡沫�！薄鞘械寞偪襁�會(huì)持續(xù)多久?對(duì)此，知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、社科院金融研究所研究員易憲容作客某節(jié)目時(shí)稱(chēng)，目前樓市的瘋狂是不正常的，百分之百做假，房?jī)r(jià)未來(lái)將加速下跌。

    易憲容語(yǔ)錄如下：

    易憲容：現(xiàn)在樓市完全不正常。天天說(shuō)房地產(chǎn)要死了，房地產(chǎn)要救，過(guò)了一天，它的價(jià)格突然間飆升了。這是什么市場(chǎng)?這個(gè)東西肯定不正常。

    易憲容：深圳的樓市從今年開(kāi)始上漲了20%，這個(gè)是可能。因?yàn)樯钲诘姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)在2007年開(kāi)始調(diào)整，有的地方調(diào)整得很厲害，調(diào)整下跌了50%、60%都有的，甚至還比這個(gè)高，在這種情況下，一些資金涌出來(lái)的情況下，這個(gè)反彈就有可能。但是北京和上海的情況不是這樣的，而且做假是百分之百做假。如果是不做假的話，為什么房地產(chǎn)企業(yè)非請(qǐng)人排隊(duì)買(mǎi)房子，為什么現(xiàn)在很多老板退約率那么高?!

    易憲容：最近上海在整頓倒塌，開(kāi)發(fā)商一直在強(qiáng)調(diào)，房?jī)r(jià)為什么高，是因?yàn)橥恋貎r(jià)格在高，現(xiàn)在還有很多人這樣說(shuō)，其實(shí)都是胡說(shuō)八道在亂叫，就說(shuō)是土地價(jià)格高，但是你看到，上海市倒塌的那個(gè)樓賣(mài)到外面是18000元一平米，土地價(jià)格是602塊錢(qián)一平米。整個(gè)樓房的成本是4%，土地價(jià)格跟房?jī)r(jià)有關(guān)系嗎?!根本就不需要去計(jì)算，可以忽略不計(jì)。

    易憲容：房地產(chǎn)企業(yè)絕對(duì)不要讓自己成為“三聚氰氨”，如果你成了“三聚氰氨”了，你真的把自己搞死掉了。如果房地產(chǎn)企業(yè)不是現(xiàn)在這樣的搞法的話，2008年我們的經(jīng)濟(jì)就已經(jīng)走上了正軌，也不會(huì)受金融危機(jī)影響這么大。住房市場(chǎng)是不是按照131號(hào)文，落實(shí)131號(hào)文件，按照131號(hào)文件來(lái)做，這是最核心的問(wèn)題，如果是按照131號(hào)文件來(lái)做，什么問(wèn)題都沒(méi)有，現(xiàn)在他們的東西肯定是很多東西都是違法的�，F(xiàn)在來(lái)講，比如說(shuō)退房那個(gè)東西就在采取一個(gè)虛假按揭的方式，虛假交易的方式，國(guó)外不可能出現(xiàn)。

    易憲容：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在折騰中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，折騰中國(guó)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)，最后折騰的就是自己。中國(guó)民眾，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)看得清清楚楚了。

    易憲容：(一個(gè)需要買(mǎi)自住房的年輕人，2009年下半年出手還是不出手?)就看你如何看自己，看市場(chǎng)，看你爸爸媽媽?zhuān)绻悄銢](méi)有良心，你要把爸爸媽媽的那一點(diǎn)點(diǎn)錢(qián)用來(lái)買(mǎi)高價(jià)房，那買(mǎi)吧!