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搜狐焦點(diǎn)記者在恒大集團(tuán)的官網(wǎng)上查詢了恒大集團(tuán)的業(yè)績(jī)報(bào)告，統(tǒng)計(jì)顯示，2010年4月恒大集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額37.4億元（人民幣，下同），合約銷(xiāo)售面積57.8萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)每平米6467元。集團(tuán)四月份合約銷(xiāo)售額較2009年同期增長(zhǎng)55.9%，銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)17.8%，銷(xiāo)售均價(jià)同比增長(zhǎng)32.4%。截至2010年4月30日，恒大集團(tuán)現(xiàn)金余額達(dá)港幣209.9億元。據(jù)恒大集團(tuán)內(nèi)部人員透露，此次降價(jià)共有兩個(gè)目的，一方面要在新政環(huán)境下快速搶占市場(chǎng)份額，保證公司現(xiàn)金流階段性安全，另一方面也為下一輪地產(chǎn)企業(yè)洗牌積累并購(gòu)資金。

　　“在資金沒(méi)出現(xiàn)大問(wèn)題的情況下，大幅降價(jià)幾無(wú)可能”

　　“因?yàn)楹愦蟮捻?xiàng)目主要位于二三線城市，所以這一領(lǐng)降行為將影響石家莊、重慶和長(zhǎng)沙等20余個(gè)城市恒大降價(jià)樓盤(pán)周邊的房?jī)r(jià)走勢(shì)�！庇油康禺a(chǎn)研究中心副主任陸騎麟同時(shí)肯定預(yù)測(cè)，“恒大在上海并沒(méi)有項(xiàng)目在售，因此短期內(nèi)影響上海的可能性較低”。
　　不過(guò)陸騎麟同時(shí)指出，此次降價(jià)原因的意義可能不僅是為搶奪市場(chǎng)那么簡(jiǎn)單，很有可能是因?yàn)橘Y金鏈出了問(wèn)題。恒大集團(tuán)在二級(jí)市場(chǎng)如此大規(guī)模的融資，勢(shì)必要付出較高的成本。 如果資金沒(méi)有大問(wèn)題的情況下，開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)大幅降價(jià)可能性應(yīng)該沒(méi)有可能。統(tǒng)計(jì)也顯示，4月房企銷(xiāo)售記錄良好，但對(duì)資金的渴求仍然強(qiáng)烈。4月，恒大成功發(fā)行6億美元優(yōu)先票據(jù)，年利率達(dá)13％；在高調(diào)融資的同時(shí)，房企當(dāng)然也要進(jìn)行銷(xiāo)售回款。業(yè)內(nèi)不久前就預(yù)計(jì)部分去年在港上市的房企可能受首個(gè)財(cái)年業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)數(shù)據(jù)的需要而率先降價(jià)回款。另外，一些為上市而大舉擴(kuò)張的房地產(chǎn)項(xiàng)目，目前正是支付土地出讓金和工程款項(xiàng)的集中期，這也是開(kāi)發(fā)商熱衷促銷(xiāo)回款的重要原因。

 　　“降價(jià)戰(zhàn)”羞答答啟動(dòng) 滬上已打出8.8折優(yōu)惠

 　　在恒大進(jìn)行“第一次跳水”之后，市場(chǎng)把更多關(guān)心的目光投向其他開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在普遍表示“不差錢(qián)”的開(kāi)發(fā)商是否也會(huì)有類似跟進(jìn)降價(jià)動(dòng)作呢？乘星行總經(jīng)理李驍就表示：恒大此舉的最主要目的還是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，在市場(chǎng)大范圍出現(xiàn)成交不振的情況，低價(jià)出貨降低一些庫(kù)存，相當(dāng)于是在降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。而此舉也會(huì)當(dāng)初萬(wàn)科降價(jià)產(chǎn)生的效應(yīng)類似，如果效果明顯，會(huì)有更多的開(kāi)發(fā)商坐不住也跟進(jìn)降價(jià)。
 　　在上海雖然恒大并沒(méi)有項(xiàng)目在售，恒大樓盤(pán)的降價(jià)效應(yīng)在短期內(nèi)并不會(huì)在上海本地顯現(xiàn)。但搜狐焦點(diǎn)記者發(fā)現(xiàn)，“降價(jià)戰(zhàn)”已悄然打響。如綠地、萬(wàn)達(dá)、祥騰等都有項(xiàng)目打出了的9.2折到9.8折的優(yōu)惠。但上海本土開(kāi)發(fā)商佳銘房產(chǎn)就為處于徐涇板塊的新虹橋首府就已打出了8.8折的優(yōu)惠。據(jù)了解，此次推出的是全裝修的小戶型公寓房源，主力戶型為70平米的一戶型和90平米的二戶型，前期售價(jià)為19800元/平米，現(xiàn)在價(jià)格在17500元/平米�，F(xiàn)已有70余位消費(fèi)者付定金拿下預(yù)訂號(hào)。