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    近日DTZ戴德梁行亞太區(qū)研究主管DavidGreen-Morgan表示，亞太區(qū)物業(yè)市場在2009年將依然低迷，即使市場價值逐漸回升，但預計2010年前大部分市場均無法重回升軌。

    DTZ戴德梁行北亞區(qū)研究部主管紀言迅稱，經濟增長低于預期，今年內地、香港的投資、物業(yè)市場將充滿挑戰(zhàn)。然而，隨著環(huán)球經濟在第二季有回穩(wěn)，以及內地貨幣刺激政策，令到市場交投漸趨活躍。目前，投資興趣主要來自內地投資者，至于機構投資者仍保持審慎的態(tài)度。

    David Green-Morgan認為，受到經濟下滑拖累，香港寫字樓面臨租金大幅下調壓力，估計相較高峰期會有將近50%跌幅。

    DTZ戴德梁行報告指出，內地市場有望在2010年重拾升勢，香港則將在2011年才回暖。預計上海租金調整方面已差不多觸底，回升速度會較快。

    2009年第2季度有所改觀，物業(yè)達至「公允價值」，回報率將高于低風險投資工具（例如政府債券），從而令機構投資者再度投入市場。