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盡管目前大多數(shù)樓盤降價促銷仍是“毛毛雨”，但有些“地震價”房源出現(xiàn)了。

如今新盤折扣促銷大都“象征意義大于實際意義”，但近期也出現(xiàn)個別樓盤，降價幅度逐步變大。位于浦東的某盤，2月底前購買的話，總價可直接現(xiàn)金減免15萬元。銷售人員表示，如今賣的是尾盤，戶型面積大多50、60平方米，均價1.9-2.2萬元/平方米，這樣算來，總價降幅高達(dá)11%-15%，成為滬上如今降幅最大的樓盤。

網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，該盤從2007年9月26日即開盤，可謂名副其實的老盤�？偺讛�(shù)有871套，可售套數(shù)31套。雖然推出頗搶眼的一成多的優(yōu)惠，但2009年12月、2010年1月、2月、3月連續(xù)四個月“吃鴨蛋”。有購房者表示，開發(fā)商可能想趕緊“甩貨”，所以給的優(yōu)惠比較大，但由于定價本來就比較高，又有辦公性質(zhì)，再加現(xiàn)在市場形勢不明朗，導(dǎo)致購房者并不買賬。

上“地震價”在新盤市場非常少見。由于不少開發(fā)商并不缺錢，“謝絕還價”的表情寫在臉上，即使推出促銷措施，也大都帶著試探性質(zhì)，幅度較小。比如，西上海名邸新房源繳納1萬元意向金抵2萬元房款，鹽湖新居主推83至85平方米兩房，每平方米優(yōu)惠300元等。購房者為了拿到一點折扣，有時還頗費周折。3月份將開的一樓盤，連續(xù)參加該盤組織的三次活動，可得一紅章，集齊三個紅章，才能打9.9折。

新盤整體大幅降價會出現(xiàn)嗎？業(yè)內(nèi)認(rèn)為，樓市由少數(shù)項目促銷轉(zhuǎn)變?yōu)槠毡榻祪r可能要到三季度才能實現(xiàn)。一般來說，要經(jīng)歷半年左右的成交清淡，開發(fā)商資金鏈吃不消了，才會出現(xiàn)普遍促銷的局面。永慶房屋總經(jīng)理陳史翎認(rèn)為，2009年房地產(chǎn)勢頭大好，很多開發(fā)商又開始搶時間奪地、蓋房，因此市場供應(yīng)量會在今年陸續(xù)顯現(xiàn)出來，從供求比來看，降價趨勢不可擋，降價潮勢必涌現(xiàn)，最快便可從春季房展會窺其端倪。國企、央企相對比較能支撐房價，預(yù)計將由民企開發(fā)商帶頭降價求售。

“我擔(dān)心的是，小降之后帶來大漲，就像前幾次一樣�！币晃怀謳糯彽馁彿空邞n心忡忡地表示。