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　　經(jīng)過春節(jié)期間的成交慘淡后，3月上海樓市推盤量有所增加。不完全統(tǒng)計顯示，3月份預計近40個樓盤推出新項目，比2月份翻一番，新盤供應迎來虎年的第一個小高峰。其中，浦東新區(qū)將有9個住宅、6個別墅推出新盤，成為供應第一大區(qū)。

　　與二手房不少房源價格下降不同，新推盤價格仍然堅挺。調查顯示，新推盤中，半數(shù)樓盤表示“價格未定”，剩余項目價格則繼續(xù)走高。比如3月份將要開盤的浦東大華錦繡華城，均價約3.5萬元/平方米，比去年底、今年初上漲約5000元/平方米。臨港新城新盤滴水湖馨苑，預計開盤價約1萬元/平方米，比2009年12月上漲約2000元/平方米。寶山香逸灣，均價約1.7萬元/平方米，比2009年底也略有上漲�；菽湘�(zhèn)惠南一方新城，新推盤價格約1.2萬元/平方米，與2009年3月上期房源相比上漲約70%。

　　盡管“漲”就一個字，但業(yè)內表示，一些新盤價格已經(jīng)是調低了市場預期。周浦鎮(zhèn)印象春城，3月將推出三、四街區(qū)房源。一位購房者表示，聽說均價約1.6萬元/平方米，盡管與去年同期相比幾乎漲一倍，但他仍感慶幸：“還好，比原先說的1.8萬元還便宜點�！睒I(yè)內表示，不少開發(fā)商現(xiàn)在不缺錢，甚至不缺地，并存在新盤賣一套少一套的奇貨可居心理，大幅度降價目前很難出現(xiàn)。

　　價格不肯低頭，但促銷措施卻并不少見。觀察人士表示，受政策調控及傳統(tǒng)銷售淡季的雙重壓力，部分開發(fā)商試探性促銷以期打破樓市觀望氣氛，但從實際效果來看，卻并不太理想。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2月1日—24日，上海商品住宅僅成交26.78萬平方米，為1月份67.20萬平方米的四成。 浦東寫字樓網(wǎng)