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　　昨天，市房管局副局長(zhǎng)龐元在中國(guó)上海網(wǎng)站接受訪談。他表示，目前上海經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)準(zhǔn)入條件主要是根據(jù)人均來(lái)計(jì)算的，將來(lái)可能根據(jù)不同家庭的結(jié)構(gòu)、代際關(guān)系進(jìn)一步細(xì)化準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)適房還將結(jié)合原居住情況供應(yīng)。

　　財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)能否付得起首付設(shè)計(jì)

　　根據(jù)目前的標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)者除要符合戶籍和限制條件所規(guī)定的之外，還要符合人均建筑面積15平方米以下、人均月可支配收入2300元以下和人均財(cái)產(chǎn)7萬(wàn)元以下三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　人均月可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)是從家庭可支配收入和家庭財(cái)產(chǎn)衍生出來(lái)的。所謂家庭財(cái)產(chǎn)，指家庭成員擁有的存款，他處住房，車輛以及有價(jià)證券等加在一起。關(guān)于家庭財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，在去年11月份的時(shí)候，國(guó)家11個(gè)部委辦聯(lián)合下發(fā)文件，上海將貫徹國(guó)家的這一文件。龐元說(shuō)：“比如說(shuō)房?jī)r(jià)一萬(wàn)一個(gè)平米，中小戶型的是70平米，這套房子70萬(wàn)，首付30%，那么(就是)21萬(wàn)�！饼嬙f(shuō)，上海制定家庭財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)這個(gè)家庭購(gòu)買一套中小套型普通住宅，是否具有支付房貸首付款的能力來(lái)設(shè)計(jì)的，將來(lái)根據(jù)不同家庭結(jié)構(gòu)和代際關(guān)系等，人均標(biāo)準(zhǔn)可能還會(huì)調(diào)整。

　　使用面積折算各種房型都有標(biāo)準(zhǔn)

　　本市經(jīng)濟(jì)適用房將有多種套型面積設(shè)計(jì)，申請(qǐng)家庭可以獲得哪種類型也將出臺(tái)相關(guān)細(xì)則。市房管局住房保障處處長(zhǎng)李東透露，將結(jié)合居民原居住條件進(jìn)行供應(yīng)。

　　“按照原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)是，三口之家只能是兩房一廳。如果愿意把原來(lái)的住房提供出來(lái)讓政府按照合理的價(jià)格收購(gòu)，可能在面積分配上面高一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)�！饼嬙f(shuō)。

　　有市民表示，有一些公有住房只有使用面積，沒(méi)有建筑面積，這在計(jì)算時(shí)如何折算。龐元表示，“上海已經(jīng)出臺(tái)了專門的規(guī)定，對(duì)于不同的房屋類型，都有統(tǒng)一的折算標(biāo)準(zhǔn)，可以把這些公房憑證使用面積折合轉(zhuǎn)化成建筑面積�！�

　　將制訂18項(xiàng)配套規(guī)定啟動(dòng)審核輪候試點(diǎn)

　　為配合《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》的實(shí)施，上海將制訂18項(xiàng)配套文件和細(xì)則。據(jù)介紹，今年下半年將要實(shí)施的一些試點(diǎn)當(dāng)中碰到的配套文件，目前都已經(jīng)形成了草案。

　　緊接著將啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)適用住房審核、輪候的試點(diǎn)工作�！澳壳罢谶M(jìn)行一些調(diào)查，總量大概有多少，籌建工作機(jī)構(gòu)、進(jìn)行培訓(xùn)工作人員和制訂工作方案等前期準(zhǔn)備工作�！饼嬙f(shuō)，等各方面準(zhǔn)備工作完成以后，正式開(kāi)展經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核、輪候、供應(yīng)、試點(diǎn)工作，到時(shí)候?qū)嵤┚唧w準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、申請(qǐng)審核程序等操作規(guī)定。