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    7月1日，記者根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，6月1日-30日北京住宅期房網(wǎng)上簽約達(dá)14341套，剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價房等保障性住房，簽約量較5月份又反彈了近3.8%。

    與此同時，2009年上半年北京二手房更實現(xiàn)突破性增長�！案鶕�(jù)北京市建委公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上半月北京二手房成交量已達(dá)到9.95萬套左右，接近10萬套。”鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師說。這一數(shù)據(jù)已經(jīng)超過近10年來北京二手房交易最高位94305（2007年全年），已經(jīng)創(chuàng)下半年成交量歷史新高。

    并且，這一數(shù)據(jù)與2008年上半年不足4萬套的成交量相比，漲幅達(dá)到155%左右，與2008年全年7.4萬套成交量相比，其漲幅依然高出35%左右。

    更為兇猛的是北京的土地市場。

    在短短5天時間里，已經(jīng)相繼創(chuàng)造了17.4億、19.6億、40.6億“一浪高過一浪”的三塊天價地王。

    “新地王一定會推高周邊房價�！睋碛薪�300億元資金的SOHO中國董事長潘石屹在地王競拍“落敗”后慨嘆。

    他的理由很簡單：40.6億成交的廣渠路15號地，樓面單價已經(jīng)達(dá)到1.6萬元/平米（扣除須配建的廉租房、托兒所、幼兒園、小學(xué)，以及公園的面積后），這已超出了周邊房子的平均價格。

    據(jù)其透露，SOHO中國原來測算的極限接受單價是1.4萬元/平米，總價為35.4億元左右。最后，“為了能拿下這塊土地，決定把單價上調(diào)1000元/平米，即1.5萬元/平米，總價大約為38億元�！迸耸偬寡运谂c公司高管商定時為此曾兩次咬破了嘴唇。

    他分析表示，廣渠路15號地“地王”的產(chǎn)生，對其周過乃至北京市的房價都有很強(qiáng)的向上帶動作用。

    “目前又出現(xiàn)了當(dāng)年‘面粉的價格比面包的價格貴’的現(xiàn)象，結(jié)果是‘面包’一定會漲價�！迸耸偬寡�，北京土地市場的泡沫的確已經(jīng)出現(xiàn)了。