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搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月的上海房地產(chǎn)市場并沒有像天氣那樣進(jìn)入極端寒冷狀態(tài)，反而略顯暖意。本月全部房源共計(jì)成交27894套，成交面積2889909平方米，環(huán)比上月增加195190平方米，漲幅7.24%。值得關(guān)注的是，此時(shí)寫字樓市場呈現(xiàn)出季節(jié)特性，表現(xiàn)出些許“涼意”，本月共計(jì)成交1501套，成交面積231102平方米，環(huán)比上月減少671套，跌幅30.89%。寫字樓成交面積在全部商品房成交中占據(jù)8.0%，環(huán)比上月上升1.03個(gè)百分點(diǎn)。寫字樓成交中，內(nèi)環(huán)內(nèi)成交180套，88216平方米，內(nèi)外環(huán)間成交819套，85275平方米，外環(huán)外成交502套，57615平方米，其中內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域成交面積環(huán)比上月提升63030平方米，漲幅高達(dá)250.26%。

從每日成交走勢來看，12月寫字樓的日均成交為52套，環(huán)比11月成交日均減少了26套，上海寫字樓市場展現(xiàn)出“冬眠”跡象。從季節(jié)上來看，12月是年底盤整階段，所以，不管是公司企業(yè)也好，投資客也好都不太會(huì)選擇在此時(shí)大規(guī)模出手，更多的是對來年計(jì)劃的一個(gè)盤算。

從本月的區(qū)縣成交分布可以看出，浦東以284套的月成交成績成為12月的寫字樓成交熱門。普陀區(qū)以略微差距排行第二，12月共成交272套。嘉定區(qū)224套沖入前三甲，位居第三。與11月區(qū)縣成交情況來看，有“內(nèi)移”的現(xiàn)象，上月成交基本集中在松江、嘉定、南匯等外圍區(qū)域，本月成交向中心偏移。世博會(huì)的越來越臨近，使得浦東的商業(yè)地產(chǎn)市場一直在加速發(fā)展，越來越多企業(yè)入駐，越來越多投資者關(guān)注聚焦浦東，挖掘這里每一個(gè)商機(jī)。另外，再加上年底有11號線一期，7號線，9號線二期軌交線的開通運(yùn)行也大幅提升了沿線區(qū)域商業(yè)價(jià)值。