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    提要:無(wú)論因?yàn)榈刭|(zhì)原因或施工質(zhì)量原因而倒下，這幢倒塌的大樓都反映了在城市開(kāi)放建設(shè)過(guò)程中所存在的隱憂，也是現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的一種寫(xiě)照。

    6月27日6時(shí)左右，上海蓮花南路蓮花河畔景苑一幢在建13層樓房整體倒塌，造成一名工人死亡。類(lèi)似事故在國(guó)內(nèi)實(shí)屬罕見(jiàn)，倒塌樓房的現(xiàn)場(chǎng)照片隨后傳遍互聯(lián)網(wǎng)，很快引起了輿論強(qiáng)烈關(guān)注。事故發(fā)生后，上海市委書(shū)記俞正聲、市長(zhǎng)韓正立即作出批示，要求成立聯(lián)合調(diào)查小組，徹查事故原因，依法公開(kāi)嚴(yán)肅處理。

    由于事故發(fā)生原因尚在調(diào)查之中，現(xiàn)在急于下什么結(jié)論恐怕都為時(shí)過(guò)早�？梢灾赖氖�，一幢接近完工的住宅大樓不會(huì)無(wú)緣無(wú)故地倒塌，這背后肯定有著許多復(fù)雜的因素。這就要求調(diào)查組盡快明確分工，從規(guī)劃、施工許可、招投標(biāo)、資質(zhì)管理、施工圖審查、工程監(jiān)理等各個(gè)環(huán)節(jié)迅速開(kāi)展縝密調(diào)查。

    就事故本身而言，目前社會(huì)和公眾最關(guān)心的問(wèn)題大致為:倒塌大樓是否存在嚴(yán)重建筑質(zhì)量問(wèn)題；該小區(qū)是否距離河道太近；為何工地施工已對(duì)附近防汛墻造成嚴(yán)重?fù)p害，卻沒(méi)有被及時(shí)發(fā)現(xiàn)和阻止；如果這幢大樓存在地質(zhì)隱患，何以還能公開(kāi)發(fā)售；該小區(qū)其他建筑是否也會(huì)存在質(zhì)量安全問(wèn)題，周邊住宅會(huì)不會(huì)受到大樓倒塌的影響；該小區(qū)在審批、開(kāi)發(fā)過(guò)程中是否存在違規(guī)問(wèn)題，等等。還有報(bào)道稱(chēng)，該住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)已經(jīng)過(guò)期，而該開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)厣杏衅渌诮ê鸵咽蹣潜P(pán)。這些問(wèn)題都應(yīng)當(dāng)引起調(diào)查組的高度重視，并納入調(diào)查的主要方向。

    在展開(kāi)調(diào)查過(guò)程中，還有必要把事故當(dāng)作一起公共事件，成立或指定統(tǒng)一新聞發(fā)言機(jī)構(gòu)(人)，及時(shí)公開(kāi)調(diào)查信息，解答社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題，這樣才能夠及時(shí)消弭公眾疑慮，避免事故產(chǎn)生更大消極影響。應(yīng)該說(shuō)，在事故調(diào)查的初步結(jié)論尚未出來(lái)時(shí)，社會(huì)輿論有著各種各樣的判斷和猜測(cè)，甚至出現(xiàn)種種傳言，都是難免的，符合公共輿論事件的相應(yīng)特征。只要堅(jiān)持公開(kāi)、透明原則，處置妥善，傳言便會(huì)逐漸消散，人心也會(huì)安定下來(lái)。

    在事故調(diào)查以外，相關(guān)善后工作也應(yīng)迅速展開(kāi)�？梢哉f(shuō)，這是和調(diào)查事故原因同等重要的后續(xù)處置工作。對(duì)此，政府部門(mén)應(yīng)當(dāng)高度重視，廣泛聽(tīng)取相關(guān)民眾的意見(jiàn)，敦促開(kāi)發(fā)商主動(dòng)正面回應(yīng)業(yè)主的合理要求，并采取各種辦法保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。特別是，在這方面牽涉賠償辦法等諸多復(fù)雜因素，政府部門(mén)一定要站在公開(kāi)、公正的立場(chǎng)上依法妥善解決，才不會(huì)因此釀成更多負(fù)面后果。

    此外，相關(guān)部門(mén)還應(yīng)對(duì)這起塌樓事故進(jìn)行深刻檢討和反思，舉一反三，汲取教訓(xùn)，避免再次發(fā)生類(lèi)似悲劇。事故發(fā)生后，除了嚴(yán)防周邊小區(qū)和公共設(shè)施發(fā)生次生災(zāi)害，有關(guān)部門(mén)也已發(fā)出緊急通知，對(duì)全市樓盤(pán)進(jìn)行普查。這在當(dāng)前不僅是必要的預(yù)防措施，也是對(duì)市民生命財(cái)產(chǎn)安全高度負(fù)責(zé)的一種體現(xiàn)。一幢大樓倒了，可是人心不能亂了。所以，在普查過(guò)程中，要堅(jiān)決杜絕走過(guò)場(chǎng)、搞“面子工程”的做法，而要切實(shí)保障相關(guān)工作有效進(jìn)行。也只有這樣，才能夠盡快穩(wěn)定社會(huì)情緒，消除公眾不安和疑慮。

    近些年來(lái)，各地城市大多處于高速發(fā)展和擴(kuò)張狀態(tài)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)甚至成為許多城市的“支柱產(chǎn)業(yè)”，因此，難免出現(xiàn)急功近利以及尋租腐敗現(xiàn)象。這幢大樓無(wú)論因?yàn)榈刭|(zhì)原因或施工質(zhì)量原因而倒下，都反映了在城市開(kāi)放建設(shè)過(guò)程中所存在的隱憂，也是現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的一種寫(xiě)照。值得慶幸的是，由于事故發(fā)生在正式交房之前，沒(méi)有造成重大人員傷亡。希望這起事故能夠引起各地城市的高度關(guān)注，引以為鑒，從而對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)及城市發(fā)展模式作出進(jìn)一步反思。