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公證一般流程
1.準備公證所需材料
2.確定簽約時間、地點，并通知公證員
3.公證處查驗所有材料及所公證的合同并于簽約后保管所有合同
4.憑合同、付款憑證申請貸款
5.調查該房屋產權及相關情況（材料整齊，房屋沒有權利限制；房屋已被抵押）
6.1出具合同公證書
6.2房屋抵押注銷或抵押全人出具將該房屋予以轉讓的書面文件
7.出具合同公證書


公證所需資料
一、法人（國有）
1.營業(yè)執(zhí)照
2.公司章程
3.法定代表人身份證
4.受托人身份證
5.上級主管部門（單位）批文
6.公司蓋章的委托書（若有）

二、法人（非國有）
1.營業(yè)執(zhí)照
2.公司章程
3.受托人身份證（若有）
4.法定代表人身份證
5董事會決議
6.公司蓋章的委托書
若該非國有公司沒有在境內注冊，則上述材料需要公證后在當地使、領館做認證；港澳公司可在當地有相關資質的律師事務所辦理

三、自然人（本人）
1.身份證（境外人士為護照、通行證等）
2.戶口本（境外人士不提供）
（以下為買房需要提供）
3.結婚證（若本人已經結婚）
4.配偶身份（若本人已經結婚）
5.配偶出售同意書（若本人已經結婚）

四、自然人（有委托）
1.委托人身份證（境外人士為護照、通行證等）
2.戶口本（境外人士不提供）
3.委托書（需經過公證）
4.受托人身份證（境外人士為護照、通行證等）
（以下為買房需要提供）
5.委托人結婚證（若委托人已經結婚）
6.委托人配偶身份（若委托人已經結婚）
7.委托人配偶出售同意書（若本人已經結婚）
    此外，賣方必須提供產權房產憑證。若房屋有租賃的，賣方還需要提供房屋租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權的
    同意書

五、抵押貸款合同需提供資料（貸款方）
1.身份證
2.戶口薄
3.結婚證
4.貸款人配偶到場


公證收費
1.買賣合同公證
    標的額500000元以下部分，收取比例0.3%（不到200元的，按200元收�。�
    500001元至5000000元部分，收取0.25%+350元；
    5000001元至10000000元部分，收取0.2%+2750元
    10000001元至20000000元部分，收取0.15%+7750元
    20000001元至50000000元部分，收取0.1%+17750元
    50000001元至100000000元部分，收取0.05%+42750元
    100000001元以上部分，收取0.01%+82750元。
2.抵押合同公證
    境內：每件收費300-1000元，可由雙方在幅度內商定
    境外：按標的額收取0.3%（如與買賣合同一起公證，則可優(yōu)惠0.15%）
3.證明法人或其他組織的授權委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書
    每件收費500元