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貸款一般流程
1.簽買賣合同
2.付清首付款
3.準備貸款所需資料
4.憑合同、付款憑證申請貸款（資料齊全后，3-5個工作日，如金額大，工作日須延長（總行審批））
5.貸款額度審批
6.1補齊首付款（貸款額度審批不足）
6.2簽訂貸款合同（貸款額度審批通過）
7.做抵押權(quán)證
8.購買保險
9.資料送達交易中心后20個工作日出他項權(quán)利證明
10.銀行見兩證及保險憑單放款

貸款所需提供的資料
一、二手房按揭貸款人需要提供的資料
1.借款人、房產(chǎn)所有人及各自配偶的身份證明原件及復(fù)印件
2.借款人、房產(chǎn)所有人及各自配偶的戶口簿原件及復(fù)印件（外地人士另需提供戶籍證明或上海居住證）
3.借款人、房產(chǎn)受有人各自婚姻證明原件和復(fù)印件
4.首付款發(fā)票原件和復(fù)印件
5.收入證明原件
6.購房合同原件
7.原房產(chǎn)所有人及其配偶的身份證原件和復(fù)印件
8.原房產(chǎn)所有人及其配偶的戶口薄原件及復(fù)印件（外地人士另需提供戶籍證明或上海居住證）
9.原房產(chǎn)所有人的婚姻證明原件及復(fù)印件
10.原房產(chǎn)證原件或期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書原件和復(fù)印件
11.二手房買賣契稅繳納單原件和復(fù)印件

二、申請人為自雇人士時另需提供
1.公司營業(yè)執(zhí)照及法人代碼證原件及復(fù)印件
2.公司驗資報告、上年度審計報告、近三個月的會計報表、納稅證明或銀行對賬單原件和復(fù)印件