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      無論一手市場(chǎng)還是二手市場(chǎng)，上海樓市自今年3月復(fù)蘇，而進(jìn)入4、5月份以來一直持續(xù)，上海樓市驟然回暖。記者在采訪中聽到不少市民感嘆：樓市是“霧里看花、水中望月”，有點(diǎn)看不清。

    據(jù)了解，從今年春節(jié)到5月，一手房日成交量多次沖上1000套，最高一天超過1500套。4月，全市新建住宅成交量達(dá)到255.78萬平方米，環(huán)比增加10.6%，與去年4月相比，增長73.6%，創(chuàng)下2005年以來同月度銷售規(guī)模新高。5月成交量環(huán)比上升10.5%，達(dá)到210萬平方米，超過2007年“金九銀十”創(chuàng)21個(gè)月以來的新高。

    記者近幾日觀察到，當(dāng)?shù)貥鞘袕?fù)蘇跡象中，還有不少讓人看不懂的地方。一邊是商品住宅的熱銷，另一邊卻是退房事件頻發(fā)；一邊是企業(yè)庫存壓力仍較大，另一邊卻是企業(yè)頻頻提價(jià)；一邊是消費(fèi)者購房信心稍有恢復(fù)，另一邊卻是開發(fā)企業(yè)投資信心依然不足。

    一項(xiàng)有關(guān)針對(duì)下半年購房心態(tài)調(diào)查顯示，近五成受訪者下半年欲出手，選擇在明年購房的受訪者占9％。36％的受訪者認(rèn)為房價(jià)會(huì)下跌；21％的受訪者認(rèn)為未來樓市購買力已經(jīng)透支，房價(jià)保持現(xiàn)在水平；18％的受訪者認(rèn)為房價(jià)漲速放緩，穩(wěn)步上升；6％的受訪者認(rèn)為一二手房價(jià)格加速上漲；19％的受訪者表示不清楚。對(duì)比今年初進(jìn)行的春季購房者調(diào)查數(shù)據(jù)，看跌者比例從73％降至36％，減少近四成。重要的是，新增潛在購房者以在上海生活的新上海人為主，其中包括讀書留下來和到上海來工作的人群，占66%；上海本地人占34％。