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根據(jù)世邦魏理仕全球研究部和策略顧問(wèn)部最新發(fā)布的《全球?qū)懽謽侨腭v成本調(diào)查報(bào)告》顯示，受到全球金融危機(jī)的影響，全球最貴寫字樓排名也出現(xiàn)了變化，記者看到，上海浦東、浦西分列第25、36名，香港寫字樓價(jià)格跌幅位列全球第五名。

在此次發(fā)布的調(diào)查報(bào)告中，金融中心受到租戶需求下降的影響最為明顯，部分區(qū)域?qū)懽謽亲饨鸺眲∠禄喝蚋鞔髮懽謽鞘袌?chǎng)在過(guò)去12個(gè)月中的入駐成本下降了20%以上。世邦魏理仕通過(guò)對(duì)170個(gè)城市進(jìn)行的總體觀察，截至2009年3月31日的12個(gè)月里，全球?qū)懽謽侨腭v成本下降了2.8%，而截至2008年9月30日的12個(gè)月里入駐成本則增長(zhǎng)了8%。東京的內(nèi)中心區(qū)已經(jīng)取代倫敦西區(qū)成為全球租金最昂貴的寫字樓市場(chǎng)。

此外，報(bào)告顯示：我國(guó)香港中心商務(wù)區(qū)、香港全市、上海浦東區(qū)、上海浦西、北京分別位列排行榜的第4、14、25、36、50位。

世邦魏理仕亞洲研究部執(zhí)行董事聶安達(dá)表示，由于商業(yè)情緒不斷轉(zhuǎn)弱以及資金支出和人員編制加快了削減步伐，亞洲地區(qū)的優(yōu)質(zhì)寫字樓租戶越來(lái)越抵觸高水平的入駐成本。優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃活動(dòng)急劇放緩。這一時(shí)期，由于業(yè)主將租戶挽留作為重中之重，入駐成本大范圍下降。雖然寫字樓入駐成本和租金有望繼續(xù)下降，但是當(dāng)企業(yè)對(duì)其商業(yè)前景變得更有信心之后，租金的下降速度有可能放慢，租賃活動(dòng)也可能重新活躍起來(lái)。

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