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財(cái)富新場項(xiàng)目地處上�？禈蚬I(yè)區(qū)內(nèi)，是上海浦東新區(qū)新場鎮(zhèn)人民政府重點(diǎn)支持的項(xiàng)目；是康橋工業(yè)區(qū)規(guī)劃定向的現(xiàn)代企業(yè)園；是上海財(cái)富新場銅業(yè)有限公司全資開發(fā)的專業(yè)企業(yè)園。
財(cái)富新場依托政府扶持以及稅收優(yōu)惠等政策，凸現(xiàn)高端和現(xiàn)代化，將全面提升康橋工業(yè)區(qū)的品質(zhì)，為整個新場地區(qū)帶來穩(wěn)定的財(cái)政收入和良好的社會效益
項(xiàng)目定位
財(cái)富新場以企業(yè)總部為基本業(yè)態(tài)；以區(qū)域市場產(chǎn)業(yè)鏈為發(fā)展方向；以專業(yè)園區(qū)全程服務(wù)為核心，集企業(yè)總部、品牌采購營銷中心、產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)展示中心、網(wǎng)絡(luò)科技電子信息中心、商務(wù)貿(mào)易基地、連鎖加盟培訓(xùn)中心、倉儲物流配送；商務(wù)休閑娛樂等十大功能為一體的現(xiàn)代服務(wù)集聚區(qū)。
區(qū)位優(yōu)勢
財(cái)富新場的開發(fā)符合上海及大浦東地區(qū)高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。作為上�，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心集聚區(qū)，浦東的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)出發(fā)展快、領(lǐng)域新、外向型的特征，展現(xiàn)出巨大的生機(jī)與活力。加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，是浦東貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變的必由之路上海城市國際化吸納了國際國內(nèi)高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)向張江及周邊地區(qū)集聚�，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)在上海市郊依托良好的自然生態(tài)、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、交通網(wǎng)絡(luò)的條件逐步郊區(qū)化發(fā)展�？禈蚬I(yè)區(qū)地處新浦東中心地帶，可直接享受浦東新區(qū)優(yōu)惠政策，周邊商貿(mào)發(fā)達(dá)、區(qū)內(nèi)名企云集、是打造總部經(jīng)濟(jì)，發(fā)展服務(wù)經(jīng)濟(jì)的理想之地�？禈蚬I(yè)區(qū)規(guī)劃面積為3.2平方公里，東鄰滬蘆高速公路，南有下鹽公路，西靠康新公路，北傍東浦公路，交通便利。工業(yè)區(qū)內(nèi)有申江公路穿過，距外環(huán)線僅2公里。康橋工業(yè)園區(qū)東快規(guī)劃為生物醫(yī)藥制造區(qū)，西塊為電子、機(jī)械制造區(qū)，中間為相關(guān)的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)（研發(fā)、設(shè)計(jì)、辦公等）。新場鎮(zhèn)是上海浦東唯一僅存的千年古鎮(zhèn)，享有“小蘇州”的美譽(yù)，吸引了眾多中外游客前來旅游，更有眾多電影，電視節(jié)目組前來，把古鎮(zhèn)作為片場�？禈蚬I(yè)區(qū)內(nèi)全面規(guī)劃建設(shè)道路、供水、供電、排水、排污、綠化與電信等市政配套設(shè)施，為客商投資提供完善的投資創(chuàng)業(yè)環(huán)境。財(cái)富新場地處康橋工業(yè)區(qū)內(nèi)，位于拓寬中的申江路旁，緊鄰上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)（3公里）和千年古鎮(zhèn)新場（6公里），與規(guī)劃中的新浦東區(qū)政府搬遷地相隔不到10公里。項(xiàng)目的南側(cè)古恩路是一條商業(yè)街，街上設(shè)有農(nóng)業(yè)銀行，農(nóng)村商業(yè)銀行，中國電信等企業(yè)運(yùn)作相關(guān)的門店。商業(yè)街的另一側(cè)是坦直中學(xué)和規(guī)劃中的居民區(qū)、醫(yī)院。項(xiàng)目距坦直鎮(zhèn)中心不到500米，鎮(zhèn)上設(shè)有醫(yī)院，超市，酒店等相關(guān)配套。
項(xiàng)目規(guī)模
財(cái)富新場地處上海浦東新區(qū)新場鎮(zhèn)（康橋工業(yè)區(qū)）古丹路15號，占地面積為90畝，為工業(yè)地產(chǎn)，東至申江路（南段），南至古恩路，北至古丹路，西面為三洋電梯公司，總建筑面積約10萬平方米，總投資約5億人民幣。其中，一期建筑面積達(dá)49090.74萬平方米，（其中地上46915.74平米，地下2175平米），容積率為1.43，綠化率32%，全部為企業(yè)商務(wù)辦公研發(fā)樓宇，也是本區(qū)域的企業(yè)總部功能區(qū)，預(yù)計(jì)2010年底建成投入使用；二期建筑面積約4萬平方米預(yù)計(jì)于2011年底建成投入使用，項(xiàng)目建成后可入駐50家左右的企業(yè)。
項(xiàng)目布局
財(cái)富新場共設(shè)有26棟獨(dú)立的辦公大樓。面積1500至2300平方米雙拼和獨(dú)棟建筑組成，每棟為四至五層（樓高：一層4.2米，二、三層3.8米，四、五層3.6米），配備全智能化地下停車位，獨(dú)立高檔電梯、電信寬帶、通訊光纜直接入戶，滿足總部辦公管理，產(chǎn)品研發(fā)和展示需求，使企業(yè)遠(yuǎn)程管理成為可能，真正實(shí)現(xiàn)企業(yè)管理中樞職能。財(cái)富新場在公共和私密建筑空間中，對樓宇和街區(qū)的空間巧妙運(yùn)用，令各個獨(dú)立大樓即相對開放，又共享綠化空間。這種公園式的辦公環(huán)境，營造出傳統(tǒng)意義上的寫字樓所無法企及的舒適和輕松。
區(qū)域規(guī)劃
根據(jù)上海新“７＋１”板塊未來規(guī)劃，未來財(cái)富新場正處于規(guī)劃面積７７.４５平方公里的張江高科技園區(qū)板塊內(nèi)。整合張江高科技園區(qū)、康橋工業(yè)區(qū)和上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)，這里將成為浦東一個新的重要增長點(diǎn)�！笆濉逼陂g，將形成以張江園區(qū)為核心的、較為完善的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)體系和空間布局，推動物聯(lián)網(wǎng)成為千億級產(chǎn)業(yè)，拉動浦東GDP增長達(dá)2%—3%以上。作為“大張江板塊”的重要腹地，在康橋?qū)⒔ㄔO(shè)總面積1000畝的浦東物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，將重點(diǎn)發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)核心芯片、電子標(biāo)簽、軟件及系統(tǒng)集成、高端服務(wù)器、高性能超級計(jì)算機(jī)、大容量存儲設(shè)備等物聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域重點(diǎn)產(chǎn)品。尚待開發(fā)的處女地——康橋工業(yè)區(qū)南區(qū)是未來的發(fā)展亮點(diǎn)。南區(qū)可開發(fā)利用土地約4平方公里，是康橋工業(yè)區(qū)下階段的發(fā)展重點(diǎn)，以生物醫(yī)藥、物聯(lián)網(wǎng)及先進(jìn)制造業(yè)為代表的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)。
地理位置
財(cái)富新場位于新浦東核心地帶的康橋工業(yè)區(qū)，地處由陸家嘴、外高橋、國際空港、深水港所構(gòu)成的“浦東金三角區(qū)域”中心位置，緊鄰上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)、張江科技園，迪斯尼樂園，位踞城市上座經(jīng)濟(jì)核心。
交通
經(jīng)由外環(huán)線、滬南路、申江路、滬蘆高速，機(jī)場高速等周邊道路，直接與徐浦、盧浦、南浦、楊浦四座大橋，以及打浦路、復(fù)興路、延安東路、大連路四大隧道相互貫通，形成“四橋四隧”的便捷交通網(wǎng)絡(luò)。距建設(shè)中的軌道交通21號線（原規(guī)劃11號線南段）新場站不到2公里。距離浦東國際機(jī)場約18公里，虹橋國際機(jī)場約25公里，臨港新城約35公里，人民廣場約20公里，陸家嘴約15公里。借助南匯“兩港”優(yōu)勢，交通物流十分便捷。